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So bewerten Sie Sozialimmobilien sicher

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In Lam ()

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Wichtige informationen

Tipologie Seminar
Niveau Anfänger
  • Seminar
  • Anfänger
Beschreibung


Gerichtet an: Sie profitieren als Immobiliensachverständiger, wenn Sie erste Erfahrungen mit der Bewertung von Sozialimmobilien haben. Auch wenn Sie in einer Finanzierungsabteilung arbeiten, ist das Seminar sehr nützlich für Sie.

Häufig gestellte Fragen

· Voraussetzungen

Sie bringen Grundkenntnisse der Wertermittlungsmethodik mit.

Themenkreis

Vielschichtige Objektarten und verschiedenste Faktoren bestimmen den Teilmarkt der Sozialimmobilien. In diesem Seminar ... ... erfahren Sie, welche Faktoren den Wert einer Sozialimmobilie beeinflussen. ... lernen Sie, wie Sie Sozialimmobilien als Banksicherheit bewerten können. ... befassen Sie sich besonders mit Objekten für Betreutes Wohnen, Pflegeheime und Reha-Kliniken.

  • Gesetzliche Grundlagen, aktuelles Landes- und Bundesrecht, Bestandsschutz bei konzeptionellen Änderungen
  • Erfolgreiche Betreiberkonzepte, Risiken im Konzept der Immobilie und im Betrieb erkennen und im Gutachten bewerten
  • Bodenpreise, Baukosten, Ertragsableitungen: Pachtsätze bestimmen, Pachtverträge plausibilisieren, Einflüsse der Objektförderung fachgerecht im Gutachten reflektieren
  • Bewirtschaftungskosten, Liegenschafts- und Kapitalisierungszins
  • Was kaufen Investoren derzeit und zu welchem Preis? Benchmarks zur Plausibilisierung des Markt- und Beleihungswertes, Besonderheiten des Ratings von Sozialimmobilien.

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