Effiziente Kontrolle der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen von Gewerbeimmobilien

Sugema Seminare & Beratung GmbH
In Frankfurt am Main, Düsseldorf und Berlin

1.690 
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Wichtige informationen

Beschreibung

Mittlerweile machen die Betriebs- und Heizkosten schon über 30% der Gesamtkosten eines gewerblichen Mietobjektes aus – und dies mit steigender Tendenz. Umso wichtiger ist es, die Nebenkostenabrechnungen zu überprüfen und effizient zu kontrollieren. Durch dieses Seminar werden Sie in die Lage versetzt, Ihre Nebenkostenabrechnungen im Abgleich mit
dem Mietvertrag und unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung fachgerecht zu kontrollieren, die Berechnungen nachzuvollziehen und vorhandene Fehler aufzudecken. Mit leicht verständlichen Checklisten, Berechnungsbeispielen und jeder Menge Fallbeispielen aus der Praxis werden Sie in die Lage versetzt, Ihre Neben- und Heizkostenabrechnung Punkt
für Punkt zu überprüfen. Hierbei können Sie nicht nur erhebliche Einsparpotentiale für Ihr Unternehmen aufdecken – Sie schaffen auch gleichzeitig Revisionssicherheit durch eine konsequente und lückenlose Überprüfung aller eingegangenen Abrechnungen.

Wichtige informationen
Veranstaltungsort(e)

Wo und wann

Beginn Lage Uhrzeiten
20.Juni 2017
Berlin
10963, Berlin, Deutschland
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10 - 17 Uhr
auf Anfrage
Berlin
10963, Berlin, Deutschland
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-
30.November 2017
Düsseldorf
40468, Nordrhein-Westfalen, NRW, Deutschland
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10 - 17 Uhr
28.März 2017
Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
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10 - 17 Uhr

Häufig gestellte Fragen

· An wen richtet sich dieser Kurs?

Fach- und Führungskräfte, die kompetent Betriebs- und Heizkostenabrechnungen prüfen und berechtigte Einwände gegenüber dem Vermieter fundiert durchsetzen möchten.

Was lernen Sie in diesem Kurs?

Nebenkostenabrechnungen
Betriebskosten
Verhandlungstechniken
Recht

Dozenten

Detlev Adler
Detlev Adler
Fachwirt

seit 2009 selbständig als Berater für Dienstleistungen im gewerblichen Immobilienbereich. Zuvor über 20 Jahre im Immobilienbereich führender Handelskonzerne tätig, zuletzt als Leiter des Immobilienmanagements bei einem der größten LEH-Konzerne Europas. Autor des Buches „Praxisleitfaden Gewerbemietverträge“, Mitautor des Werkes „Rechtshandbuch Immobilien“

Themenkreis

  • Gesetzliche Grundlagen und Anforderungen
    BGB, BetrKV und HeizkostenV, Mietvertragliche Vereinbarungen Wirksame Umlagevereinbarung
  • Die Betriebskostenabrechnung
    Formelle Wirksamkeit, Aufbau und Inhalt Betriebskostenarten, Abrechnungsfristen
  • Prüfung der Betriebskostenabrechnung
    Vorgehensweise, Betriebskostenpositionen gem. BetrKV, Verteilerschlüssel, Sonstige Betriebskosten, Leistungs- oder Abflussprinzip, Verwaltungskosten, Kosten des Center-Managements, Beiträge zu Werbegemeinschaften, Wartung und Instandhaltung, Versteckte Kosten
  • Prüfung der Heizkostenabrechnung
    Aufbau der Heizkostenabrechnung, Heizkostenverordnung (HeizkostenV), Kostenpositionen der Heizkostenabrechnung, Grund- und Verbrauchskosten, Verbrauchsschätzung, Wärmelieferung, Erfassungssysteme
  • Zeitanteilige Berechnung
    Abrechnung der Betriebskosten, Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten, Mieterwechsel/Vermieterwechsel
  • Nach der Prüfung
    Einwendungen gegen die Abrechnung, Belegeinsicht, Fälligkeit von Nachforderungen, Verjährung
  • Auswertung der Abrechnungsdaten
    Arbeiten mit Vergleichs- und Durchschnittswerten, Benchmarking

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