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Exoten der Immobilienbewertung

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In Lam ()

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Wichtige informationen

Tipologie Seminar
Niveau Anfänger
  • Seminar
  • Anfänger
Beschreibung


Gerichtet an: Sie profitieren als Immobiliensachverständiger oder Mitarbeiter/in der Kreditakquisition oder -bearbeitung.

Themenkreis

Für Managementimmobilien gibt es keine Vergleichsmieten auf Quadratmeterbasis. Die Bewertung solcher Immobilien ist betriebswirtschaftlich geprägt und bewegt sich im Grenzbereich zwischen Immobilien- und Unternehmensbewertung. Mittlerweile gibt es geeignete Wege, die Ertragswerte zu berechnen. Allerdings ist es immer wieder eine Herausforderung, diese Berechnungen korrekt anzuwenden. In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie Hotel-, Senioren- und Freizeitimmobilien effizient und sicher bewerten und mit Exoten und Sonderfällen von der Eissporthalle bis zum Fernsehturm umgehen. Sie gewinnen und vertiefen Ihre Kenntnisse durch praktische Übungen mit konkreten Beispielen.

  • Begriffsdefinition
  • Besonderheiten
  • Abgrenzung zur Unternehmensbewertung
  • Risiken des traditionellen Pachtwertverfahrens
  • Das betriebswirtschaftlich orientierte Pachtwertverfahren
  • Die Profits Method
  • Markt-, Standort- und Objektanalysen
  • Modernisierungskosten kalkulieren
  • Rechtsprechung.

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