Exoten der Immobilienbewertung

Für Managementimmobilien gibt es keine Vergleichsmieten auf Quadratmeterbasis. Die Bewertung solcher Immobilien ist betriebswirtschaftlich geprägt und bewegt sich im Grenzbereich zwischen Immobilien- und Unternehmensbewertung. Mittlerweile gibt es geeignete Wege, die Ertragswerte zu berechnen. Allerdings ist es immer wieder eine Herausforderung, diese Berechnungen korrekt anzuwenden. In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie Hotel-, Senioren- und Freizeitimmobilien effizient und sicher bewerten und mit Exoten und Sonderfällen von der Eissporthalle bis zum Fernsehturm umgehen. Sie gewinnen und vertiefen Ihre Kenntnisse durch praktische Übungen mit konkreten Beispielen.

• Begriffsdefinition
• Besonderheiten
• Abgrenzung zur Unternehmensbewertung
• Risiken des traditionellen Pachtwertverfahrens
• Das betriebswirtschaftlich orientierte Pachtwertverfahren
• Die Profits Method
• Markt-, Standort- und Objektanalysen
• Modernisierungskosten kalkulieren
• Rechtsprechung.