Geprüfter Hausverwalter (ML Zertifikat)

ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
In Hamburg, Frankfurt Am Main, Dresden und an 2 weiteren Standorten

1.598 
zzgl. MwSt.
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Wichtige informationen

Beschreibung

Den Teilnehmern werden in diesem Hausverwalter-Kompaktseminar, die dafür relevanten Grundkenntnisse, umfassend vermittelt. Dieses Verwalter-Kompaktseminar soll die Teilnehmer in umfassender Weise mit praxisbezogenem Know how -Transfer auf die Arbeit als Verwalter vorbereiten. Gerichtet an: Berufseinsteiger, Existenzgründer, Mitarbeiter/innen von Immobilienunternehmen, Banken, Sparkassen, Versicherungen, Finanzdienstleistern und Bauträgern

Wichtige informationen Veranstaltungsort(e)

Wo und wann

Beginn Lage Uhrzeiten
23.Januar 2017
Berlin
Anhalter Straße, 8-9, 10693, Berlin, Deutschland
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22.Mai 2017
Dresden
Wiener Platz 8, 01069, Sachsen, Deutschland
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30.Januar 2017
Düsseldorf
Ludwig-Erhard-Allee 3, 40227, Nordrhein-Westfalen, NRW, Deutschland
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03.Mai 2017
Frankfurt Am Main
Niederröderstr. 24, 63322, Hessen, Deutschland
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12.Dezember 2016
01.März 2017
Hamburg
Flughafenstr. 47, 22415, Hamburg, Deutschland
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Häufig gestellte Fragen

· Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

In unseren Seminaren und Lehrgängen führen wir keine Ausbildung durch, es wäre absoluter Unsinn, wenn Sie nach einem 6-tägigen Lehrgang davon ausgehen, dass Sie nun umfassende Kenntnisse haben. Wir führen Sie in die Materie in kleinen Seminargruppen ein und vermitteln Ihnen soviel Informationen und Grundlagen wie möglich. Wir bringen Ihnen das "Krabbeln" bei, "Laufen" müssen Sie mir unserer Unterstützung dann alleine.

· An wen richtet sich dieser Kurs?

Dieses Seminar richtet sich an Existenzgründer, Berufseinsteiger, Mitarbeiter(innen) von Immobilienunternehmen, Hausverwaltern, Banken, Sparkassen, Versicherungen und Finanzdienstleistern und Bauträgern.

· Voraussetzungen

Keine

· Worin unterscheidet sich dieser Kurs von anderen?

Wir sind ein unabhängiges Institut für die Fort- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft. Seit gut zwanzig Jahren bieten wir Berufseinsteigern und Profies die besten Voraussetzungen für die Erweiterung Ihrer Kenntnisse. Wir sind unabhängig von ökonimischen, politischen und religiösen Organisationen und Institutionen. Unsere Referenten sind Spezialisten und Praktiker aus der Branche.

· Welche Schritte folgen nach der Informationsanfrage?

Nachdem Sie Informationen angefordert haben, werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen über Ihre gewünschten Kontaktwege, ob E-Mail oder Telefon, mit Ihnen in Verbindung setzen.

Was lernen Sie in diesem Kurs?

Verwaltung
Betriebskosten
Rechtsprechung
Immobilienmakler
Immobilienverkauf
Immobilienverwaltung
Mietrecht
Immobilienbewertung
Marketing Immobilien
Immobilienrecht

Dozenten

Michael Lorscheidt
Michael Lorscheidt
Seminarleiter

Kaufmännische Ausbildung, Immobilien- und Wohnungswirt (WAK). Tätigkeiten seit 1973 als Hausmakler, Hausverwalter und Grundstückssachverständiger. Zugelassen vom Amtsgericht Hamburg als Rechtsbeistand für Immobilien- und Mietrecht. Seit 1991 Dozent in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft; sowie als Fachautor tätig.

Themenkreis

Für dieses Zertifikat sind folgende Seminare bei uns zu belegen:

  • Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
  • Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
  • Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung (WEG-Reform)
  • Wohnraum-Mietrecht
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Gewerberaum-Mietrecht


Die obigen Seminare können Sie an einem Ort Ihrer Wahl besuchen. Termine und Veranstaltungsorte stellen Sie sich bitte nach Ihren eigenen Wünschen aus unserer Seminarübersicht zusammen. Die Seminare können z.B. in zwei Blöcken à 3 Tagen besucht werden. In der Terminübersicht ist jeweils der Starttermin des ersten Seminarblocks gegeben. Den Beginn des zweiten Seminarblocks entnehmen Sie bitte der hinzugefügten Seminarbroschüre oder lesen Sie diesen weiter unten nach.
Sie erhalten u.a. ausführliche und praxisgerechte Seminarunterlagen, sowie Tagesverpflegung.
Nach Abschluss der oben genannten Seminare erhalten Sie das ML Zertifikat zum geprüften Hausverwalter.

Der Lehrgang kann z.B. in 2 Blöcken à 3 Tagen absolviert werden:

Hamburg
07.09. – 09.09.16 Immobilienrecht-Block
26.09. – 28.09.16 Hausverwalter-Block
------------------
23.11. – 25.11.16 Immobilienrecht-Block
12.12. – 14.12.16 Hausverwalter-Block

Frankfurt am Main
05.10. – 07.10.16 Immobilienrecht-Block
07.11. – 09.11.16 Hausverwalter-Block

Dresden
19.10. - 21.10.16 Immobilienrecht-Block
24.10. – 26.10.16 Hausverwalter-Block

Düsseldorf
30.01. - 01.02.17 Hausverwalter-Block
13.02. – 15.02.17 Immobilienrecht-Block

Berlin
14.11. – 16.11.16 Immobilienrecht-Block
23.01. – 25.01.17 Hausverwalter-Block

Seminarinhalt:
Tag 1: Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen

  • Immobiliengrundbegriffe
  • Kleines Mietrecht (Mietrechtsreformgesetz)
  • Grundbegriffe Miete und Pacht
  • Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Betriebskostenabrechnung
  • Besonderheiten bei der Vermietung
  • Aufgaben des Verwalters, Verwaltervertrag
  • Diskussion über aktuelle Rechtsentscheidungen

Tag 2: Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen

  • Was ist Wohnungseigentum?
  • Begriffsdefinitionen
  • Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Gemeinschaftsordnung
  • Rechte und Pflichten der Eigentümer
  • Die Aufgaben des Verwalters, Verwaltervertrag
  • Verteilung der Kosten, Abrechnungen
  • Abschlüsse, Jahreshauptversammlungen
  • Überblick WEG-Novelle

Tag 3: Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
Rechtsgrundlagen

  • Alle Änderungen, die die Reform mit sich bringt
  • Änderung und Auswirkung der Gerichtsbarkeit - Zivilprozessordnung

Eigentümerversammlung

  • Änderungen bei Einladung / Einberufung
  • Neuerungen bei Beschlussfassung / Stimmrecht
  • Betriebs- und Verwaltungskosten, Instandhaltung und Baumaßnahmen
  • Neuregelung der Beschlusssammlung (Erstellung, Führung und Verwaltung)
  • Beschlusskompetenzen und Stimmrecht

Verwaltung

  • Beschlusssammlung und wie werden Beschlüsse umgesetzt?
  • Wirkung der Anfechtung und neue Risiken für sofortige Abberufung des Verwalters

Tag 4: Wohnraum-Mietrecht

  • Gesetzesgrundlagen: Mietrechtsreformgesetz 2001 und 2013, MietNovG 01.06.2015 (Mietpreisbremse/Besterllerprinzip), Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
  • Mietvertragsarten
  • Kündigungen, Kündigungsfristen
  • Mieterhöhungen
  • Betriebskosten
  • Instandhaltung, Instandsetzung
  • Aktuelle Rechtsprechung

Tag 5: Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Definition von "Nebenkosten"

  • Grenzen der Vertragsfreiheit?
  • Pauschalen / Vorauszahlungen

Anwendungsbereich der II BV. § 27 und der neuen Betriebskostenverordnung

  • Synopse: § 27 II. BV - Betriebskostenverordnung
  • Betriebskostenarten und Umlageschlüssel
  • Abgrenzung zwischen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Abrechnungsfrist, Fälligkeit, Verwirkung und Verjährung

Heizkostenverordnung

  • Verteilungsschlüssel
  • Besitzer- bzw. Nutzerwechsel


Aktuelle Rechtsprechung

Tag 6: Gewerberaum-Mietrecht

  • Gesetzesgrundlagen: Mietrechtsreformgesetz, Neues Schuldrecht und Vertragsfreiheit
  • Optimale Vertragsgestaltung von Mietverträgen
  • Mietzinsvereinbarungen (u. a. Staffelmiete, Indexmiete)
  • Mieterhöhungen und Mietanpassungen
  • Mietnebenkosten (Betriebskosten)
  • Teileigentum nach dem WEG
  • Aktuelle Rechtsprechung

Zusatzqualifikation
Bei Belegung unserer Seminare "Die WEG-Praxis" und "Praxisseminar in der Mietverwaltung von A-Z" zum Kombi-Preis von 498 Euro zzgl. 19 % MwSt. inkl. Prüfungsgebühr und ML Zertifikat.

Zertifikat "Immobilienverwalter/in (IHK)" in Hannover
Dieser Lehrgang besteht aus 2 x 5 Tagen. Nach der ersten Blockwoche wird ein schriftlicher Test abgefordert. Nur bei Bestehen dieses Tests kann an der zweiten Blockwoche teilgenommen werden.
Nach Ende der zweiten Blockwoche müssen die Teilnehmer eine Präsentation halten. Dazu bekommen Sie zwei Themen zur Auswahl und haben 30 Minuten Vorbereitungszeit für die 12-minütige Präsentation. Danach schließt sich ein 10-Minuten Fachgespräch an.

Seminartermine:
Bitte erfragen!

Förderungen
Beim Vorliegen bestimmter Voraussetzungen gewähren die Arbeitsämter bislang Beihilfen zu den Seminarkosten nach dem Arbeitsförderungsgesetz. Die Anträge müssen vor Seminarbeginn gestellt und genehmigt werden.

Firmen- und Gruppenseminare
Alle im Seminarplan angebotenen Seminare können auch an einem Ort nach Wahl gebucht und durchgeführt werden. Oftmals kann es vorteilhafter für Firmen, Verbände und Organisationen sein, ein Firmenseminar zu buchen. Wir sind auch bereit, zu anderen als im Seminarplan angebotenen Themen, Firmen- bzw. Gruppenseminare durchzuführen. Rufen Sie an, wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot mit einem Festpreis und verbindlichem Termin.


Auszug aus "Unsere Referenten":

Michael Ohrt: Kaufmännische Ausbildung , Studium der Institutionellen Kommunikation und Publizistik in Berlin; berufserfahren in Werbeagenturen als Kundenberater und Werbeleiter in Unternehmen. Lebt und arbeitet in Hamburg als freiberuflicher Konzeptioner, Texter und Dozent - mit einer besonderen Affinität zur Immobilienbranche(Fachautor).

Michael Lorscheidt: Kaufmännische Ausbildung, Immobilien- und Wohnungswirt (WAK). Tätigkeiten seit 1973 als Hausmakler, Hausverwalter und Grundstückssachverständiger. Zugelassen vom Amtsgericht Hamburg als Rechtsbeistand für Immobilien- und Mietrecht. Seit 1991 Dozent in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft; sowie als Fachautor tätig.

Ute Missal: Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seit mehr als 15 Jahren Inhaberin einer mittelständischen Immobilienverwaltung. Mitglied von Prüfungsausschüssen der Industrie- und Handelskammer für Immobilienkaufleute, jahrelange Erfahrung als Dozentin und Referentin.

Inge Könnecke-Hadler: Ökonom und Mediatorin, Fachbuchautorin, Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtin (WAK). Psychologische Zusatzausbildung. Seit 1973 in den Bereichen Hausverwaltung, Immobilienvermittlung, Projektentwicklung und Bauleitung tätig.

Dipl. Ing. Jürgen Benecke: Praktische Ausbildung als Maurer, Studium an der Bauschule Hamburg, Dipl.-Ing., seit 1964 als freischaffender Architekt in Hamburg tätig. 25 Jahre Schätzer der Hamburger Feuerkasse. Sachverständiger für die Ermittlung von Gebäude- und Grundstückswerten. Schadensgutachten für Gebäude. Mitglied des Grundstücks-Gutachterausschusses der Freien und Hansestadt Hamburg.

Zusätzliche Informationen

Preisinformation: Im Preis inbegriffen sind: Seminarunterlagen, Tagesverpflegung, Prüfungsgebühr, ML Zertifikat zum geprüften Hausverwalter und kostenlose Hotline für Fragen nach dem Seminar. Nicht enthalten sind die Hotelkosten.

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