Grundlagen der Hausgeldabrechnung in der WEG

ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
In Düsseldorf, Frankfurt Am Main, Dresden und an 2 weiteren Standorten

298 
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Wichtige informationen

Tipologie Seminar
Niveau Anfänger
Beginn An 5 Standorten
Unterrichtsstunden 7 Lehrstunden
Dauer 1 Tag
Beginn 07.09.2017
weitere Termine
Beschreibung

In diesem Seminar sollen die für eine Hausgeldabrechnung unverzichtbaren rechtlichen Kenntnisse vermittelt werden. In dem eintägigen Seminar soll besonders auf die aktuelle Rechtsprechung zur Haugeldabrechnung und der damit verbundenen Probleme eingegangen werden. Die Hausgeldabrechnung ist die Visitenkarte des WEG-Verwalters. Erfahrene Praktiker, die dieses Seminar durchführen, helfen Ihnen dabei, die Abrechnung so zu "gestalten", dass sie der ordentlichen Verwaltung entspricht und darüber hinaus ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen ist.

Wichtige informationen Veranstaltungsort(e)

Wo und wann

Beginn Lage
01.März 2018
Berlin
Anhalter Straße, 8-9, 10693, Berlin, Deutschland
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15.März 2018
Dresden
Wiener Platz 8, 01069, Sachsen, Deutschland
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07.September 2017
26.April 2018
Düsseldorf
Ludwig-Erhard-Allee 3, 40227, Nordrhein-Westfalen, NRW, Deutschland
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09.November 2017
Frankfurt Am Main
Niederröderstr. 24, 63322, Hessen, Deutschland
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28.September 2017
14.Dezember 2017
15.Februar 2018
07.Juni 2018
Hamburg
Flughafenstr. 47, 22415, Hamburg, Deutschland
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Beginn 01.März 2018
Lage
Berlin
Anhalter Straße, 8-9, 10693, Berlin, Deutschland
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Beginn 15.März 2018
Lage
Dresden
Wiener Platz 8, 01069, Sachsen, Deutschland
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Beginn 07.September 2017
26.April 2018
Lage
Düsseldorf
Ludwig-Erhard-Allee 3, 40227, Nordrhein-Westfalen, NRW, Deutschland
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Beginn 09.November 2017
Lage
Frankfurt Am Main
Niederröderstr. 24, 63322, Hessen, Deutschland
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Beginn 28.September 2017
14.Dezember 2017
15.Februar 2018
07.Juni 2018
Lage
Hamburg
Flughafenstr. 47, 22415, Hamburg, Deutschland
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Häufig gestellte Fragen

· Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

In unseren Seminaren führen wir keine Ausbildung durch, es wäre absoluter Unsinn, wenn Sie nach einem eintägigen Seminar davon ausgehen, dass Sie nun umfassende Kenntnisse haben. Wir führen Sie in die Materie in kleinen Seminargruppen ein und vermitteln Ihnen soviel Informationen und Grundlagen wie möglich. Wir bringen Ihnen das "Krabbeln" bei, "Laufen" müssen Sie mit unserer Unterstützung dann alleine.

· An wen richtet sich dieser Kurs?

Dieses Seminar richtet sich an Existenzgründer, Berufseinsteiger, Mitarbeiter(innen) von Immobilienunternehmen, Hausverwaltern, Banken, Sparkassen, Versicherungen und Finanzdienstleistern, sowie Architekten, Ingenieure und Sachverständige.

· Voraussetzungen

Vorkenntnisse auf dem Gebiet der Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung und Verwaltung von Immobilien sind eine gute Voraussetzung für dieses Seminar.

· Worin unterscheidet sich dieser Kurs von anderen?

Wir sind ein unabhängiges Institut für die Fort- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft. Seit gut zwanzig Jahren bieten wir Berufseinsteigern und Profis die besten Voraussetzungen für die Erweiterung Ihrer Kenntnisse. Wir sind unabhängig von ökonomischen, politischen und religiösen Organisationen und Institutionen. Unsere Referenten sind Spezialisten und Praktiker aus der Branche.

· Welche Schritte folgen nach der Informationsanfrage?

Nachdem Sie Informationen angefordert haben, werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen über Ihre gewünschten Kontaktwege, ob E-Mail oder Telefon, mit Ihnen in Verbindung setzen.

Was lernen Sie in diesem Kurs?

Verwaltung
Versicherungen
Rechtsprechung
Entwicklung
EStG
BGH
Immobilienverwaltung
Immobilienrecht
Immobilien
Hausgeldabrechnung

Dozenten

Michael Lorscheidt
Michael Lorscheidt
Seminarleiter

Kaufmännische Ausbildung, Immobilien- und Wohnungswirt (WAK). Tätigkeiten seit 1973 als Hausmakler, Hausverwalter und Grundstückssachverständiger. Zugelassen vom Amtsgericht Hamburg als Rechtsbeistand für Immobilien- und Mietrecht. Seit 1991 Dozent in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft; sowie als Fachautor tätig.

Themenkreis

Seminarinhalt:
Einzelabrechnung

  • Aufgabe/"Funktion", Abgrenzung/Verhältnis zur Gesamtabrechnung,
  • sowie gesetzliche Grundlagen
  • Umlagefähige/nicht umlagefähige Kosten
  • Ist-/Soll-Abrechnung, Abrechnungsspitze/Abrechnungssaldo
  • §35a EStG
  • Vorwegabzug bei umlagefähigen Kosten, wenn Eigentümer vermietet haben
  • Darstellung/Entwicklung Instandhaltungsrücklage gemäß BGH
  • Entnahmen aus der Rücklage: Darstellung nur bei Rücklage oder in Rücklage und Bewirtschaftungskostenteil
  • Darstellung Zinsen/Kapitalertragssteuer/Solidarzuschlag/Zuführung des Zinsertrags in der Rücklagenentwicklung und/oder im Bewirtschaftungskostenteil
  • Abgrenzungsproblematik
  • Eigentümerwechsel und Bedeutung für die Abrechnung


Gesamtabrechnung

  • Aufgabe/"Funktion", Abgrenzung/Verhältnis zur Einzelabrechnung, sowie gesetzliche Grundlagen
  • Darstellung Gesamteinnahmen/-ausgaben
  • Bankkontenentwicklung/-darstellung
  • Vermögensstatus
  • Verbindlichkeiten
  • Forderungen der WEG gegen einzelne Eigentümer
    • aus Hausgeldrückständen (Soll/Ist-Abrechnung)
    • aus Rücklagenzuführungs-Rückständen
    • aus Abrechnungsspitze
  • sonstige Forderungen
  • Verbindlichkeiten

Verhältnis der Abrechnung zum Wirtschaftsplan



Vom Zeitablauf und Thema hierzu kombinierbar:- Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen- Rechtssichere Umsetzung der WEG-Rechtsreform- Die WEG-Praxis – Verwaltungs- und Rechtswissen- Eigentümerversammlungen optimal vorbereiten, führen und umsetzen
Buch & Spar - Sparen durch Kombination von Seminaren möglich.

Erfolge des Zentrums


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