Immobilien Management Consultant/-in (IHK)

HSB Akademie
Fernunterricht

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Wichtige informationen

  • IHK berufsbegleitend
  • Anfänger
  • Fernunterricht
  • Dauer:
    7 Monate
  • Wann:
    Freie Auswahl
  • Online Campus
  • Versendung von Lernmaterial
  • Beratungsservice
  • Persönlicher Tutor
  • Virtueller Unterricht
Beschreibung

Zertifikat IHK Bildungszentrum Dresden gGmbH (bei bestandener Prüfung). Sie bekommen praxisnahes und fundiertes Wissen in kompakter Form. Sie werden von branchenerfahrenen Dozenten betreut. Sie können sich in Onlinekonferenzen mit Kollegen/ Mitlernende austauschen. Sie können das theoretische Wissen Ihrer persönlichen beruflichen Situation anpassen. Sie erhalten ein IHK Zertifikat nach einer erfolgreichen Prüfung. Kann man aus zeitlichen Gründen an der Live-Konferenz nicht teilnehmen, ist es möglich sich die Aufzeichnungen zu jeder gewünschten Tageszeit anzusehen. Unsere Videokonferenzen können auch von Mobilfunkgeräten empfangen werden. So kann man ganz bequem von unterwegs die Live-Konferenzen zu verfolgen.
Gerichtet an: Der Fernlehrgang richtet sich an Quereinsteiger in die Immobilienwirtschaft mit kaufmännischer oder technischer Ausbildung sowie Mitarbeiter/-rinnen in immobilienwirts

Wichtige informationen Veranstaltungsort(e)

Wo und wann

Beginn Lage
Freie Auswahl
Fernunterricht

Häufig gestellte Fragen

· Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

Der Kurs vermittelt Ihnen ein umfangreiches rechtliches und wirtschaftliches Wissen der Immobilienbranche.

· An wen richtet sich dieser Kurs?

Der Kurs richtet sich an Personen, die sich in der Immobilienbranche etablieren und weiter qualifizieren wollen.

· Voraussetzungen

Sie benötigen für den Kurs lediglich einen Internetzugang und einen Computer der Flash Anwendungen abspielen kann. Unsere Video-Konferenzen laufen über den Adobe Flash Player. Einen kostenlosen Download-Link erhalten Sie aber ebenfalls mit der Kursbeginn. Inhaltlich benötigt man keine Voraussetzungen, bzw. Vorkenntnisse für den Kurs.

· Worin unterscheidet sich dieser Kurs von anderen?

Bei uns lernen Sie auf unserer modernen Online Lernplattform "startIQ" und unserem Online Campus. Der Zugang zum Campus steht Ihnen auch nach Kursende zur Verfügung.

· Welche Schritte folgen nach der Informationsanfrage?

Nachdem Sie die Kontaktdaten angefordert und das Informationsmaterial erhalten haben, werden wir uns mit Ihnen per E-Mail in Verbindung setzen.

Was lernen Sie in diesem Kurs?

Immobilienmakler
Immobilienverwaltung
Immobilienmarketing
Immobilien
Bauprojektmanagement
Betriebskosten
Erwerb und Veräußerung von Immobilien
Mietvertrag
Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum
Grundlagen der Immobilienwirtschaft

Dozenten

Denisè Freidhof
Denisè Freidhof
Maklerin

- Real Estate Agent - Selbständig als Immobilienmaklerin (Freidhof & Tiedge Immobilien GbR) - Maklerin bei der VOX Sendung "mieten, kaufen, wohnen" - viele Jahre Erfahrung im Maklerbereich in Deutschland

Holger Erbe
Holger Erbe
Personalberatung, Personalvermittlung

Betriebswirt (FS) Fachkraft für Personalberatung und Personalvermittlung (IHK) Outplacementberater

Mandy Schneweis
Mandy Schneweis
immobilienverwaltung, Immobilienmakler

Themenkreis

In diesem Lehrgang wird Ihnen ein breites und wirtschaftliches Fachwissen über die Bewirtschaftung, die Vermittlung, die Entwicklung sowie Vermarktung von Immobilien vermittelt. Durch die Anleitung unserer branchenerfahrenen Dozenten bekommen Sie praxisnahes und fundiertes Wissen in kompakter Form vermittelt und lernen so den professionellen Einsatz des Marketing-Mixes grundlegend kennen. Nach erfolgreich abgelegter IHK-Prüfung erhalten Sie den IHK Abschluss zum Immobilien Management Consultant/-in und können in Ihrem Unternehmen das erlernte Wissen erfolgreich einsetzen.


Kursinhalte:

  • Grundlagen der Immobilienwirtschaft
  • Marketing
  • Begründung und Verwaltung von Wohn und Teileigentum
  • Mietvertragsarten und Mietrecht
  • Facility Management
  • Der Immobilienmakler und Maklerrecht
  • Informations- und Kommunikationssysteme
  • Erwerb und Veräußerung von Immobilien
  • Bauprojektmanagement und Bauplanungsrecht
  • Die Betriebskostenabrechnung

Unsere Leistungen für Sie:

  • Themenschwerpunkte im Immobilienbereich
  • Mit Verständnisfragen zur Lernkontrolle
  • Regelmäßige Onlinekonferenzen zur Lernbegleitung im Fachbereich, wie zum Beispiel Absatzpolitische Instrumente, Eigentumsarten, Mietverträge, Grundstücksrecht, Immobilien und Marktpreisbildung, Maklertätigkeiten uvm.
  • Dozentensprechstunden, in den Ihnen Ihr Fachdozent für Fragen zur Verfügung steht
  • Die Möglichkeit einer Vorprüfung zur Lernkontrolle
  • Zertifikat des IHK Bildungszentrums Dresden gGmbH



Kursinhalte im Überblick:

1. Erwerb und Veräußerung von Immobilien

Beim An- und Verkauf von Immobilien sind einige wichtige gesetzliche Regelungen, zu berücksichtigen. Die Wahl des Bewertungsverfahren, von Immobilien sowie die Berechnung der Wirtschaftlichkeit ist ein wichtiger Bestandteil. Wie kommt ein Kaufvertrag zustande, welche rechtlichen Besonderheiten sind zu beachten, welche Form muss ein ordentlicher Kaufvertrag haben? Diese wichtigen Fragen werden in diesem Themenkomplex ausführlich behandelt.

2. Grundlagen der Immobilienwirtschaft

In diesem Modul werden grundlegende wirtschaftliche Aspekte, welche den Immobilienbereich betreffen, besprochen. Sie erlangen in diesem Themenkomplex grundlegendes Wissen über die verschiedenen Unternehmensformen, rechtliche Grundlagen, allgemeine und spezielle Steuern sowie über relevante Versicherungen.


Inhalt:

  • Rechtliche Rahmenbedingungen
  • Geschäftsfelder im Überblick
  • Controlling in der Immobilienwirtschaft
  • Risiko und Versicherungen
  • Steuern u.v.m.



3. Marketing

In diesem Themenkomplex erhalten Sie grundsätzliches Fachwissen im Bereich des unternehmensorientierenden Marketings. Um heute eine Immobilie sowie das eigene Unternehmen auf dem hart umkämpften Markt, erfolgreich vermarkten zu können, benötigt man, weit mehr als eine Zeitungsanzeige. In diesem Modul erlangen Sie umfangreiche Kenntnisse im Bereich der Marktanalyse und im Erstellen von Marktprognosen sowie Strategien des zielorientierten Marketings in der Praxis. Des Weiteren werden Sie neben den zeitgemäßen Marketingmaßnahmen, wie den Immobilienportalen auch mit dem Social Network und Social Media Marketing vertraut gemacht. Ziel ist die selbstständige Erkennung von Chancen und Risiken und die Ableitung der richtigen Maßnahmen.


Inhalt:

  • Marktforschung, -analyse, -beobachtung und –Prognose
  • Zielorientiertes Marketing
  • Marketingplanung
  • Social Media u.v.m.

4. Wohnungs- und Teileigentum

In diesem Modul werden Ihnen Grundkenntnisse sowie besondere berufliche Qualifikationen für die Verwaltung von Eigentumswohnungen vermittelt. Dieser Themenkomplex baut auf dem Wohnungseigentumsgesetz auf und ist spezialisiert auf, die Begründung und Verwaltung von Eigentumswohnungen, d.h. auf die Frage, WIE man als Verwalter/-in Eigentumswohnungen verwaltet. Der Lehrgang beinhaltet deshalb alle Rechte und Pflichten als Verwalter/-in und die praktische Anwendung, also das Know-How zur Verwaltungstätigkeit (Begründung von Wohnungs- und Teileigentum, Eigenschaften von Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Eigentümerversammlung, Tätigkeitsfeld sowie Rechte und Pflichten des Verwalters, usw.).

Dieses Modul vermittelt das rechtliche und wirtschaftliche Fundament für eine ordnungsgemäße Verwaltungstätigkeit, denn nach dem Wohnungseigentumsgesetz darf zwar „jede bzw. jeder“ die Verwaltung übernehmen, d.h. an die Verwaltung sind keine weiteren gesetzlichen Bedingungen geknüpft als eine Gewerbeanmeldung, aber im beruflichen Alltag ist die fachspezifische Qualifikation längst unumgänglich.

Inhalt:

  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Verwaltervertrag
  • Aufgaben und Befugnisse u.v.m.

5. Mietvertrag

Das Mietrecht ist kein einfaches Terrain. Zwar ist der Bereich, der den Belangen von Mietern und Vermietern im Bürgerlichen Gesetzbuch vorbehalten ist, recht knapp gehalten und überschaubar. Dafür gibt es eine Reihe von Gesetzen, Verordnungen, Vorschriften und Vereinbarungen, die den Durchblick erschweren. Doch vieles ist weniger kompliziert als es auf den ersten Blick scheint. In diesem Kursmodul werden Ihnen grundlegende Aspekte zum Mietvertragsrecht sowie zu den Rechten und Pflichten von Mietern und Vermietern vermittelt. Darüber hinaus werden die verschiedenen Mietvertragsarten sowie deren gesetzliche Grundlagen besprochen. Auch die Unterschiede zwischen Privat- und Gewerbemietverträgen sowie Flächenermittlung und Mieterhöhungen sind Bestandteil.

Inhalt:

  • Wohnungsarten und Vergabe
  • Wohnraummietvertrag
  • Gewerberaummietvertrag
  • Nebenkosten
  • Miete
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Flächenermittlung
  • Mieterhöhung u.v.m.

6. Facility Management

Das Facility Management überspannt den gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Die zeitlichen Zusammenhänge zwischen den Lebenszyklusphasen der Objekte werden erkannt und in die Planung einbezogen, um den nachhaltigen Unternehmenserfolg zu verbessern. Durch die Integration einzelner Serviceleistungen zu einem Facility Management-Prozess wird der Facility Manager in die Lage versetzt, dieses komplexe Leistungsgebilde zu steuern und zu beherrschen. In diesem Themenkomplex werden Ihnen umfangreiche Kenntnisse im Bereich der Bestandspflege und Erhaltung sowie kaufmännischer und wirtschaftlicher Strategien für den langfristigen, unternehmerischen Erfolg vermittelt.

Inhalte:

  • Lebenszyklus einer Immobilie
  • Bestandspflege- und Erhaltung
  • Corporate Estate Management
  • Asset Management
  • Technisches Gebäudemanagement
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement u.v.m.

7. Der Immobilienmakler

Dieses Modul vermittelt anwendungsorientiert die Grundlagen des Maklergeschäfts. Dies beinhaltet umfangreiches rechtliches und vertriebliches Fachwissen und erfüllt so die Voraussetzungen für die erfolgreiche Vermittlung, Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Sie erhalten umfassendes Wissen über die vielfältigen Aufgaben des Immobilienmaklers. Zusätzlich vermittelt Ihnen dieses Modul gezielt die Kenntnisse, die Sie für den rechtssicheren Abschluss von Makleraufträgen, die Festsetzung einer Maklerprovision und die Erfüllung von einer erfolgreichen Vertragsvermittlung benötigen.

Inhalte:

  • Rechtsgrundlagen
  • Leistungsbereiche eines Maklers
  • Vertragsvermittlung
  • Maklervertrag, u.v.m.

8. Informations- und Kommunikationssysteme

Der Bereich der IT -gestützten Informationstechnologie hat in den vergangenen Jahrzehnten einen großen Wandel erlebt. Wo Hausverwaltungen und Maklerbüros noch vor einigen Jahren ihre s.g. „Karteikartenverwaltung“ führten und im besten Fall über ein Buchhaltungsprogramm verfügt haben, findet sich heute umfangreiche Immobilienwirtschaft- und Hausverwaltungssoftware, welche teilweise die gesamte Unternehmensorganisation übernehmen. In diesem Themenkomplex wird Ihnen ein Überblickswissen im Bereich der speziellen Softwarelösungen im Bereich der Immobilienwirtschaft vermittelt.

9. Erwerb und Veräußerung von Immobilien

Beim An- und Verkauf von Immobilien sind einige wichtige gesetzliche Regelungen zu berücksichtigen. Um Käufer bzw. Verkäufer kompetent und zuverlässig beraten zu können, benötigt man darüber hinaus grundlegendes Wissen im Bereich des Grundbuchrechts, z.B. über mögliche Eintragungen, welche den Verkauf oder Kauf beeinträchtigen können. Auch die korrekte Wahl des Bewertungsverfahrens von Immobilien sowie die Berechnung der Wirtschaftlichkeit ist ein wichtiger Bestandteil in diesem Modul. Wie kommt ein Kaufvertrag zustande, welche rechtlichen Besonderheiten sind zu beachten, welche Form muss ein ordentlicher Kaufvertrag haben? Diese wichtigen Fragen werden in diesem Themenkomplex ausführlich behandelt.

Inhalt:

  • Grundstücksrecht
  • Liegenschaftskataster
  • Kaufvertragsrecht
  • Grundstückskaufvertrag
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Objektfinanzierung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Wertermittlung u.v.m.

10. Bauprojektmanagement

Die Anforderungen bei Bauprojekten verändern sich und die Ansprüche an ein professionelles Projektmanagement steigen weiter an. In diesem Modul lernen Sie, die Grundzüge des Bauprojektmanagements, insbesondere typische Risiken bei Bauprojekten, klassische Handlungsbereiche des Projektmanagements und grundlegende Honorierungsfragen anwendungsorientiert kennen. Des Weiteren werden Sie in diesem Themenkomplex mit baurechtlichen Grundlagen sowie Stadtplanungskonzepten vertraut gemacht. Mit dem entsprechenden Fachwissen können Sie Bauvorhaben erfolgsorientiert planen und durchführen und somit Zeit- und Kostenüberschreitungen verhindern.

Inhalte:

  • Projektmanagementmethoden
  • Stadt- und Raumplanungskonzepte
  • Baurechtliche Vorprüfung
  • Ausschreibungen, Vertragsbedingungen und –störungen
  • Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen

11. Betriebskosten

Die Nebenkosten gehören bei der Nutzung gewerblicher und privater Immobilien nicht nur zu den größten Kostenbestandteilen, sondern vor allem bei Mietverhältnissen auch zum Streitthema Nr. 1. Schätzungen haben ergeben, dass ca. 80 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen formal oder inhaltlich fehlerhaft sind. In diesem Modul erfahren Sie, wie Sie Nebenkostenabrechnungen nicht nur prüfen, sondern auch korrekt erstellen können. Hierfür zeigen wir Ihnen von den rechtlichen Grundlagen über Abrechnungs- und Umlageverfahren bis zu den einzelnen Positionen des Betriebskostenkataloges der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV) alles, was wichtig ist.

Inhalt:

  • Begriffsbestimmung
  • Betriebskostenvorauszahlung/ -pauschale
  • Der Verteilerschlüssel
  • Wirtschaftlichkeitsgebot
  • Fristen, Verjährung und Verwirkung von Ansprüchen
  • Die Betriebskostenabrechnung

Zusätzliche Informationen

Wir bieten Ihnen eine moderne Ausbildung via Lernplattform und Online Campus. Der Online Campus steht Ihnen auch nach Kursende zeitlich unbegrenzt zur Verfügung. Weiterhin bieten wir Ihnen in regelmäßigen Abständen Spezialseminare zu Einzelthemen.