Immobilienmakler/in (IHK) Krefeld

Das WIS.IHK ist ein etablierter, innovativer Weiterbildungsanbieter, der sich mit Energie und Leidenschaft der Aus- und Weiterbildung Erwachsener widmet. Seit über zehn Jahren steht das WIS.IHK Teilnehmern als kompetenter und starker Partner zur Seite und unterstützt sie dabei, sich erfolgreich ins Berufsleben einzugliedern und/oder weiterzuentwickeln.

Beschreibung des Seminars

Dieser Lehrgang führt die Teilnehmer zu einem systematischen, praxisnahen Einstieg in das Kerngeschäft der Immobilienwirtschaft und Maklertätigkeit.

• Zulassungsvoraussetzungen des Maklers
Antragsverfahren auf Erlaubnis der Gewerbetätigkeit gem. § 34c GewO.
Pflichten des Maklers nach der Makler- und Bauträgerverordnung und
nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz
• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der neuen
Immobilien-Werttabelle, Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren,
Preisspiegel
• Grundstückskaufvertragsrecht
Grundbuch / Aufbau eines Grundstückskaufvertrages /
Die Phase bis zur Beurkundung / Erbbaurecht und Bauträgervertragsrecht
• Finanzierung / öffentliche Förderung
Beratung und Vermittlung von Objekten / finanziellen Mitteln, Arten der
öffentlichen Förderung
• Steuerwesen und Steuerrecht
Steuerliche Anschaffungs- und Herstellungskosten, Kaufpreisaufteilung
für die Berechnung der Abschreibung, Abschreibungsarten, Einkommensteuer,
Besonderheiten von Immobilien für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Öffentliches und privates Baurecht sowie WEG-Recht für den Immobilienmakler
• Büroorganisation / Personalwesen
Aufteilung Innen- und Außendienst
• Marketing - Erfolgspotential für Makler
Marktforschung, Marketing-Mix, Festlegung der Unternehmenstätigkeit
• Immobilienmakler- und Wettbewerbsrecht
Das außer- oder gerichtliche Wettbewerbsverfahren, Abmahnung,
Unterlassungserklärung usw. UWG, PAngV, Wirksamer Maklervertrag und
Provisionsanspruch, Doppeltätigkeit, Haftung
• Die Auftragsakquisition und der Profi-Vertrieb
Neukundengewinnung leicht gemacht / Vertriebsstrategien, Werbung,
Exposé, Verkaufsverhandlungen, Rechnungsstellung
• EDV-Einsatz und Internetauftritt
Maklersoft- und -hardware, das Internet und der Immobilienmarkt, Homepage

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