Immobilienmakler Kompaktseminar

Das WIS.IHK ist ein etablierter, innovativer Weiterbildungsanbieter, der sich mit Energie und Leidenschaft der Aus- und Weiterbildung Erwachsener widmet. Seit über zehn Jahren steht das WIS.IHK Teilnehmern als kompetenter und starker Partner zur Seite und unterstützt sie dabei, sich erfolgreich ins Berufsleben einzugliedern und/oder weiterzuentwickeln.

Beschreibung des Seminars

1. Tag

Gründung, Betriebsaufbau und Organisation des Maklerbüros
Gründungsvoraussetzungen / Unternehmensformen / Behördliche Erlaubnis nach § 34 c GewO  (inkl. aktueller gesetzlicher Regelungen) / Makler-Bauträgerverordnung / Grundausstattung / Betriebsgröße und Mitarbeiter / Formulare für den Makler/ Bestellerprinzip (Wohnungsvermittlung)

 

Der richtige Maklerauftrag
Maklervertrag nach BGB / Gesetzliche Grundlagen des Provisionsanspruchs / Widerrufsrecht / Nachweistätigkeit und Vermittlungstätigkeit / Erfolg der Maklertätigkeit / Kausalität / Nebenpflichten aus dem Maklervertrag / Individuelle Sondervereinbarungen / AGB

 

2. Tag

Auftragsakquisition und Objektvertrieb

Standards, Strategien und Tipps für die erfolgreiche Akquisition von Immobilienobjekten / Leitfaden für ein Akquisitionsgespräch / Website und Internetportale / Expose´Erstellung / Ablauf einer Besichtigung. 

 

Neues Wettbewerbsrecht
Immobilienwerbung in Printmedien und Internet / Pflichtangaben auf Homepage / Unerlassungserklärung / Einstweilige Verfügung / Belästigende Werbung / Wett-bewerbsrechtliche Abmahnung / Neue Anbieterinformationspflichten im Internet

 

3. Tag
Finanzierung von Kaufobjekten
Kassensturz / Kreditnehmer und Kreditgeber / Finanzierungskosten / Finanzierungsformen / Abschlussfinanzierung / Staatliche Förderung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger

Baurecht und Grundbucheintrag
Öffentliches und privates Baurecht / Bauleitplanung / Flächennutzungsplan und Bebauungsplan / Bauantrag und Bauvoranfrage / Grundstücksgleiche und ähnliche Rechte / Wohnungseigentum / Erbbaurecht / Aufbau und Einteilung des Grundbuchs

 

4. Tag

Vereinfachte Werteinschätzungen zur tägl. Praxis - Bewertungsverfahren für bebaute und unbebaute Grundstücke
Verkehrswert / Wertermittlungsverfahren / Verfahrenstechnische Parameter / Ertragswert / Sachwert / Bauschäden und Instandhaltungsstau / Besondere Rechte

 

Methoden:

Theoretischer Trainer-Input

Praxisorientierte Fallbeispiele

Diskussion

 

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