Kommunale/r Gebäudewirt/in (TAW)

Technische Akademie Wuppertal
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  • Seminar
  • Wuppertal
  • Dauer:
    1 Tag
Beschreibung

Zum Lehrgang Kommunale/r Gebäudewirt/in (TAW)
Das kommunale Grund- und Ge­bäu­devermögen bin­det in er­heb­li­chem Ma­ße finanzielle und personelle Res­sour­cen. Ein Richt­wert be­sagt, dass ein durch­schnitt­li­ches Ge­bäu­de be­reits nach sie­ben Jahren ge­nau­so viel Kos­ten an Un­ter­halt ver­ur­sacht hat wie zu sei­ner Er­rich­tung not­wen­dig waren. Dem­ge­gen­ü­ber wird der Ge­bäu­debestand in vie­len Städ­ten und kommunalen Einrichtungen aber nur un­zu­rei­chend erfasst, be­wer­tet und be­wirt­schaf­tet. Viel­fach ist es nicht ein­mal mög­lich, die Kos­ten der kommunalen Ge­bäu­de je Qua­d­rat­me­ter zu be­zif­fern oder Energiekosten verursachungsgerecht zu­zu­ord­nen. Ein professionelles Ge­bäu­demanagement mit ei­ner ganz­heit­lichen und strategischen Be­trach­tungs­wei­se, die den ge­sam­ten Lebens­zy­k­lus der Im­mo­bi­lie einbezieht und al­le Funk­ti­o­nen sys­te­ma­tisch in­te­g­riert, findet sich nur in den we­nig­sten Fäl­len. Vor­han­de­ne Ra­ti­o­na­li­sie­rungs­po­ten­zi­a­le und Re­ser­ven (wie Kos­ten­er­sparnis durch optimierte Flä­chen­nut­zung, Nutzungs­flexibilität, qualitätsstei­gernde Maß­nah­men, tech­ni­sche Rationalisierungs­maßnahmen, Energieeinsparungen etc.) wer­den oft­mals unsys­te­ma­tisch und nur un­zu­rei­chend genutzt. In­te­gra­ti­ves Gebäudemanagement soll da­zu bei­tra­gen, die Be­wirt­schaf­tungs­kos­ten zu sen­ken und den Wert der Im­mo­bi­lie
zu stei­gern. Hier­zu be­darf es ei­nes zielorientierten und stra­te­gi­schen Vor­ge­hens, das den ge­sam­ten Le­bens­zy­k­lus des Ge­bäu­des un­ter kaufmännischen, tech­ni­schen und in­fra­struk­tu­rel­len Aspekten erfasst so­wie ganzheitlicher Steu­e­rungs- und Con­trol­lingmechanismen. Der vorliegende Lehr­gang trägt diesen interdisziplinären Ge­sichts­punk­ten Rech­nung und umfasst al­le wich­ti­gen Bereiche zur Op­ti­mie­rung der Ge­bäu­de­be­wirt­schaf­tung.

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Veranstaltungsort(e)

Wo und wann

Beginn Lage
auf Anfrage
Wuppertal
Hubertusallee 18, 42117, Nordrhein-Westfalen, NRW, Deutschland
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Themenkreis

Inhalte: Kommunale/r Gebäudewirt/in (TAW)


  1. Grundlagen der Gebäudewirtschaft
    • Einführung in das Gebäudemanagement
      • Begriffliche Grundlagen
      • Gebäudemanagement
      • Gebäudewirtschaft
      • Facility Management
      • Immobilienmanagement
      • Rechtliche Vorschriften und Richtlinien
      • Aktuelle Situation
    • Integrierte Management Systeme
      • Qualitätsmanagement
      • Projektmanagement
      • Umweltmanagement
    • Prozessorientierung im Gebäudemanagement
    • Betreiberverantwortung
    • Informationsmanagement



  1. Kaufmännisches Gebäudemanagement
    • Strategische Grundlagen
    • Rechtsformen und Organisation
    • Betriebswirtschaftliche Grundlagen
      • Wirtschaftlichkeit
      • Rechnungswesen
      • Kennzahlen
    • Kameralistische Grundlagen
      • Haushaltsplan
      • Rechnungsergebnis
    • Doppische Grundlagen
      • Wirtschaftsplan
      • Gewinn- und Verlustrechnung
      • Bilanz
      • Inventar, Anlagevermögen
    • Öffentliches Finanz- und Rechnungswesen
      • Finanzbuchhaltung
      • Betriebsbuchhaltung
      • Kostenrechnung
      • Controlling
    • Vertrags- und Versicherungsmanagement
    • Sonstige Verwaltungsprozesse



  1. Technisches Gebäudemanagement
    • Entstehung von Bauwerken
      • Lebenszyklus von Gebäuden
      • Objektentwicklung und -änderung
    • Integrierte Planung technischer Anlagen
      • Mensch und Gebäude
      • Bedeutung des Gebäudeumfeldes
      • Bedeutung der Bauphysik
      • Ver- und Entsorgungsprozesse im Gebäude
    • Integriertes Gebäudesystem
      (Computer Integrated Building CIB)
      • Aufbau und Funktion der Gebäudeautomation,
      • Informationsübertragung
    • Energie-Management
      • Einflussfaktoren der Energiekosten
      • Energiekennzahlen
      • Energiemanagement im Lebenszyklus
    • Betriebsführung und Unterhalt
      • Betriebsmanagement
      • Wirtschaftlicher Einsatz von Personal und Betriebsmitteln
      • Optimierungspotenziale
      • Instandhaltungsmanagement
      • Dokumentation



  1. Infrastrukturelles Gebäudemanagement
    • Grundlagen des Flächenmanagements
      • Flächenplanung
      • Rechtliche Anforderungen
      • Flächenkodierung
      • Machbarkeitsstudie
    • Dienstleistungen im infrastrukturellen Gebäudemanagement
      • Dienstleistungs-Management
      • Hausmeisterdienste
      • Hauswirtschaftsdienste
      • Verpflegungsdienste
      • Sicherheitsdienste
      • Bürodienste
      • Umzugsmanagement
    • Gebäudereinigung
      • Reinigungstechnik
      • Vergabe von Reinigungsdienstleistungen
      • Vertragsgestaltung
    • Systeme zur Qualitätssicherung
    • Ergebnisorientierte Leistungsverzeichnisse
    • Vergabe von Dienstleistungen



Zusätzliche Informationen

Präsenzphasen / Workshops:


Workshopinhalte:

  • Praxisbezogene Umsetzung und Vertiefung der in den vorbereitenden Lehrbriefen gelegten Grundlagen

  • Diskussion und Erfahrungsaustausch

  • Bearbeitung von Praxisfällen

  • Praktische Übungen




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