Mietrecht aktuell

Programm
Mietrechtsreform: Energetische Modernisierung, Mietnomaden, Contracting, Erschwerung der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen, Unterbindung des „Münchner Modells“
TrinkwasserVO / ENEV: Pflichten des Vermieters, Fristen und Kosten
Alle wichtigen Urteile, unter anderem:Besichtigungsrecht, Widerruf Nutzung von Fahrradabstellplätzen, Gemeinschaftsräumen und Nebenräumen, Parabolantenne und Fernsehempfang, Flächenermittlung, Teilkündigung von Mietverhältnissen, Rückforderung Kaution, Übergang Kautionsansprüche, Konkurrenzschutz bei Änderung der Nutzung durch Mieter, Wirksamkeit der Vorauszahlungsklausel, Berechnung der 3-Tages-Frist für Mietzahlung, prozessuale Fragen bei mehreren Kündigung in kurzer Zeit, Update Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung im sozialen Wohnungsbau, Tode des Mieters, Einsichtsrecht bei Umsatzmiete, Versorgungssperre, Update Verkehrssicherungspflicht
Kündigung: Zugangsprobleme, Kündigungsverzicht Überbelegung, unerlaubte Untervermietung, ständig unpünktliche Mietzahlung, Kostentragung Räumungsrechtsstreit, Zahlungsverzug und Zurückbehaltungsrecht des Mieters, Wohnungsvermüllung, Eigenbedarfskündigung für „verwandtes“ Unternehmen, Verwertungskündigung
Minderung und Mängelbeseitigung: Schimmel, Schall- und Trittschutz, Lärm und Schmutz in Innenstadtlagen, Pensionsbetrieb und Ferienwohnungen, Feuchtigkeit im Keller, Beschädigung durch Mangel in Tiefgarage, periodische Mängel, Minderung bei unbekannter Gefahr, kein Lärmprotokoll erforderlich, Mängelanzeige, Minderung ohne Anzeige, Einigung über Minderungsumfang, Verschulden des Mieters, Vollstreckung
Mieterhöhung: Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen, Bestimmung Vergleichsmiete, sachlich und örtlich falscher Mietspiegel, Sondermerkmale, Zustellungs- und Vertretungsprobleme, Gutachten vs. Mietspiegel, Minderausstattung, Drittmittel bei Modernisierung, Kostenmiete, Berücksichtigung Gasetagenheizung, Flächenabweichung
Modernisierung: einstweilige Verfügung gegen Modernisierung, Duldungspflicht trotz unzumutbarer Härte, fehlende Erläuterung des Instandhaltungsabzugs, Umstellung auf Funkheizerfassung, erneute Klage nach Klageabweisung, Isolierglas statt Einfachglas, verschiedene Wege der Mieterhöhung, Modernisierungsmieterhöhung auch ohne Zahlung der Baurechnungen, Mieterhöhung wegen einer nicht angekündigten Modernisierung
Räumung: einstweiliger Rechtsschutz, Räumungsvergleich mit Betreuer, Namensschild eines Nichtmieters, Wohnungsrückgabe durch Schlüsseleinwurf