Modernisierung – von der Modernisierungsvereinbarung
Seminar
In Hannover
Beschreibung
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Kursart
Seminar
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Niveau
Fortgeschritten
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Ort
Hannover
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Dauer
1 Tag
Energieeinsparung. Wohnwerterhöhung. Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen aktuell: Energieeinsparverordnung 2009. Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung. Gerichtet an: Mitarbeiter/innen aus dem Bereich Wohnungsverwaltung
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
Beginn
Meinungen
Dozenten
Beate Heilmann
Dozent
Inhalte
Modernisierung – von der Modernisierungsvereinbarung bis zur Mieterhöhung
Ziel und Inhalt
1. Ankündigung von ModernisierungsmaßnahmenBegriff Modernisierung
- Energieeinsparung
- Wohnwerterhöhung
- Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen – aktuell: Energieeinsparverordnung 2009
- Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung
- Erfordernis
- Als Voraussetzung für Duldungspflicht
- Form
- Frist
- Notwendiger Inhalt der Ankündigung nach BGB
- neue Rechtsprechung des BGH
2. Rechte des Mieters bei Durchführung der Maßnahmen
3. Mieterhöhung nach durchgeführter Modernisierung
Mieterhöhung nach BGB
- Form und Inhalt der Mieterhöhungserklärung, Fristen, Kürzungsbeträge
- Alternative: Mieterhöhung nach BGB
- Alternative: Kombination BGB ?
- Alternative: Mieterhöhung nach BGB
- neue Rechtsprechung des BGH
4. Modernisierungsvereinbarungen
Grundsätzliche Zulässigkeit von Vereinbarungen bei Wohnraum
- Verhältnis der Vereinbarungen zu BGB
- Grenzen für Vereinbarungen bei Wohnraum
- Unzulässige Inhalte der Vereinbarungen
Unzulässige Mietvertragsklauseln in Wohnraummietverträgen
Denkbare Inhalte von Vereinbarungen
- Einigung über Mieterhöhung anlässlich Modernisierung bereits vor Durchführung von Maßnahmen
- Einigung nach Abschluss der Maßnahmen über die Mieterhöhung BGB ohne Bindung an Betrag und formelle Voraussetzungen
- Gestaffelte Mieterhöhung
Anmeldeschluss - 14. Apr 2010
Zusätzliche Informationen
Modernisierung – von der Modernisierungsvereinbarung