Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II
Seminar
In Dresden
Beschreibung
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Kursart
Seminar berufsbegleitend
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Niveau
Fortgeschritten
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Ort
Dresden
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Unterrichtsstunden
133h
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Dauer
7 Monate
Die Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II baut auf der Stufe I auf und erweitert das vorhandene Wissen um zusätzliche komplexe Bewertungsaspekte. Das Beherrschen der Wertermittlungsverfahren nach der ImmoWertV sowie der Anforderungen an Sachverständige und Wertgutachten wird dabei vorausgesetzt.
Themenschwerpunkte in der Stufe II sind Bewertungsfragen zu Sonderimmobilien, speziellen Wertermittlungsanlässen sowie zu bodenrechtlichen Besonderheiten. Dazu erlangen die Teilnehmer detaillierte Kenntnisse für die Lösung derartiger komplexer Bewertungsfälle. Es werden rechtliche, bauliche, immobilien- und finanzwirtschaftliche Zusammenhänge an konkreten Bewertungsbeispielen dargestellt und Bewertungsfälle im Teilnehmerkreis trainiert. Die Fachfortbildung bietet damit wichtiges Know-how für die hauptberufliche Sachverständigentätigkeit.
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
Beginn
Hinweise zu diesem Kurs
Immobiliensachverständige, Architekten und Bauingenieure, Vermessungsingenieure, Bauträger und Projektentwickler, Betriebs- und Volkswirte, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Makler sowie Bankfachleute mit Kenntnissen in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Der erfolgreiche Abschluss der Fachfortbildung Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe I oder einer vergleichbare Qualifikation werden vorausgesetzt.
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
Die Stufe II ist geeignet, das üblicherweise für eine öffentliche Bestellung und Vereidigung bzw. Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024 nachzuweisende Fachwissen zu ergänzen.
Meinungen
Themen
- Bewertung von Sozialimmobilien
- Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten
- Bewertung von Erbbaurechten
- Internationale Immobilienbewertung
- Immobilienbewertung
Dozenten
Dipl.- Ing. Andreas Kunze
Immobilienbewertung
Jürgen Orth, CIS HypZert (F)
Immobilienbewertung
Inhalte
Herleitung ausgewählter Markt- und Objektdaten
- Bemessung von Zu- und Abschlägen bei Verkehrswert- und Mietwertgutachten, Marktanpassungsfaktoren
- Häufige Fehler in Gutachten und Plausibilitätskontrollen für Wertermittlungsergebnisse
Verfahren zur Ermittlung sanierungsbedingter Bodenwerterhöhungen
Bewertung von Sozialimmobilien
- Betreutes Wohnen, Alten- und Pflegeheimen
- Krankenhäuser und Kliniken
Bewertung von Objekten nach der Umsatzpacht und Managementimmobilien
- Hotels und Gaststätten
- Freizeitimmobilien
- Einzelhandelsimmobilien
- Industrieimmobilien
- Bewertung von innerstädtischem Nutzungs-Mix
Bewertung von Erbbaurechten
Bewertung landwirtschaftlich genutzter Grundstücke
Besonderheiten bei der Wertermittlung im Rahmen der Zwangsversteigerung von Immobilien
Wertermittlungen bei Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen
Rechtliche Rahmenbedingungen für die Beleihung von Immobilien
Mietwertgutachten
Bewertung von Altlasten
Bewertung von Immobilien-Portfolios
Internationale Bewertungsverfahren nach Red Book
- DCF-Verfahren
- Investmentmethode
- zwei Klausuren
- schriftliche Belegarbeit (Wertermittlungsgutachten in Hausarbeit)
- mündliche Abschlussprüfung (Verteidigung der Belegarbeit)
Die Abschlussprüfung wird von der unabhängigen und von der DAkkS akkreditierten Personenzertifizierungsstelle EIPOSCERT GMBH im Auftrag von EIPOS GmbH abgenommen. Die bestandene schriftliche Prüfung ist damit als ein Bestandteil für ein eigenständiges Prüfungsverfahrungen zur Zertifizierung nach der europäischen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständiger bei EIPOSCERT GmbH entsprechend den Regularien des aktuell gültigen Zertifizierungsprogramms anerkennungsfähig.
Zusätzliche Informationen
Sachverständiger für Immobilienbewertung – Stufe II