Verkauf von Immobilien

Beim Verkauf von Immobilien gibt es Punkte, die unbedingt beachtet werden müssen. Der  Kaufvertrag, Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Makler und notarielle Beglaubigung sind nur einige der wichtigen Details, die entscheidend für einen rechtmäßigen Verkauf einer Immobilie sind.
In diesem Seminar erlernen Sie die Grundbegriffe des Immobilienverkaufs und deren Inhalte. Desweiteren werden Sie sensibilisiert, welche elementaren Bestandteile Sie beim Verkauf einer Immobilie beachten sollten und welche Voraussetzungen geschaffen sein müssen, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

• Vorbereitung
  • Zulassung als Makler, Gewerbeanmeldung
  • Wichtige Gesetze und Verordnungen
  • Grundlagen des Maklervertrages
  • Verkauf, Vermietung, Verpachtung
  • Immobiliensuche, Standortfragen
  • Bewertung von Immobilien
  • Inhalt des Grundbuchs (Dienstbarkeiten, Grundschulden, Hypotheken - Exkurs: Baulasten)
  • Sicherung der Finanzierung
• Vertragsabschluss
  • Notarielle Beurkundung
  • Risiken eines Teilflächenkaufs
  • Funktion der Auflassungsvormerkung
  • Sicherung des Kaufpreises
  • Behördliche Genehmigungen
  • Kosten
• Vertragsvollzug
  • Nutzen-, Lastenwechsel
  • Grundbucheintragung
  • Zwangsvollstreckung
• Rückabwicklung
  • Rücktrittsmöglichkeiten
  • Haftung für Investitionen/Aufwendungen
  • Löschung einer Vormerkung
  • Beurkundungserfordernis