Beschreibung

Kursart

Seminar
Niveau

Anfänger

Unterrichtsstunden

8h
Dauer

1 Tag

Der wirtschaftliche Erfolg des Bauunternehmens hängt heute nicht mehr allein von seinen technischen Kompetenzen ab. Mitentscheidend ist die umfassende kaufmännische Begleitung eines Bauvorhabens und die ständige Kommunikation zwischen den Beteiligten.

Dabei stellen sich den Kaufleuten und Geschäftsführern immer wieder rechtliche Fragen, die auch den Inhalt eines Bauvertrages und die Wirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen betreffen. Darauf werden wir anhand konkreter Beispiele aus der Praxis eingehen.

Wichtige Informationen

Dokumente

VOB für Kaufleute.pdf

Hinweise zu diesem Kurs

Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

Neben den typisch kaufmännischen Themenkomplexen (Abrechnung und Sicherheiten) werden wir im Rahmen des Seminars auch detailliert auf die Durchsetzbarkeit von Ansprüchen wegen Bauzeitverlängerung eingehen. Solche Forderungen können in der Praxis oft nicht realisiert werden, weil die dazu erforderlichen organisatorischen Maßnahmen (insbesondere die Dokumentation des Bauablaufes) fehlen. Ein weiterer Schwerpunkt des Seminars liegt auf den Voraussetzungen für die Geltendmachung technischer Nachträge und dem gesamten Nachtragsmanagement.

An wen richtet sich dieser Kurs?

Geschäftsführer, kaufmännische Mitarbeiter

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Meinungen

Themen

Geschäftsführung
Kauf. Mitarbeiter
Vertragstypen
Vertragsabschluss
Stundenlohn
Preisanpassung
Störungen Bauablauf
Abrechnung
Bauhandwerkersicherheit
Zahlung

Inhalte

Seminar buchen

Inhalte und Ziele
Darstellung der unterschiedlichen Vertragstypen und Risikoverteilung, insbesondere

Einheitspreisvertrag
Detail-Pauschalvertrag
Global-Pauschalvertrag mit funktionaler Leistungsbeschreibung

Der Vertragsabschluss (Grundzüge)

Das Zustandekommen von Bauverträgen
Das Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Die Auftragsverhandlung
Organisatorische Vorsorge

Grundzüge der Nachtrags- und Preisanpassungsbestimmungen

Preisanpassung, §§ 2 Abs. 3 und Abs. 7 VOB/B
Geänderte und zusätzliche Leistungen, §§ 2 Abs. 5 und Abs. 6 VOB/B
Recht zur Arbeitseinstellung bei Streit über Nachträge?
Organisatorische Vorsorge

Stundenlohnarbeiten (§ 15VOB/B)

Vertragliche Vereinbarung notwendig/Vollmachtsprobleme
Rechtzeitige Übergabe prüfbarer Stundenlohnzettel und Anerkenntniswirkung
Abrechnung von Stundenlohnarbeiten
Vergütung von Stundenlohnarbeiten bei fehlender Vereinbarung
Organisatorische Vorsorge

Störungen des Bauablaufes und daraus resultierende Ansprüche

Fristen und Verzug
Welche Ansprüche haben die Vertragsparteien bei Störungen des Bauablaufes?
Organisatorische Vorsorge

Abrechnung und Zahlung (§§ 14 und 16VOB/B)

Abschlagsrechnungen
Erstellung der prüfbaren Schlussrechnung
Voraussetzungen für die Legung einer Teilschlussrechnung
Die Zahlungsfristen der VOB/B (§ 16 Abs. 1 und 3 VOB/B)
Zahlungsverzug und Verzugszinsen
Die Schlusszahlungsfalle (§ 16 Abs. 3 Nr. 2 bis 5 VOB/B)
Organisatorische Vorsorge

Sicherheiten für den Auftraggeber (§ 17VOB/B)

Vertragliche Vereinbarung (§ 17 Abs. 1 VOB/B)
Sicherungszweck
Höhe der Sicherheit
Verpflichtung zur Einzahlung auf ein »Sperrkonto« (§ 17 Abs. 6 VOB/B)
Ausstellung der Bürgschaft nach Vorschrift des Auftraggebers (§ 17 Abs. 4 VOB/B)
Rückgabe der Gewährleistungssicherheit, § 17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B
AG zahlt den Sicherheitseinbehalts trotz Übersendung einer Gewährleistungsbürgschaft nicht aus
Verjährungsprobleme
Organisatorische Vorsorge

Bauhandwerkersicherheit, § 648aBGB

Zweck der Bauhandwerkersicherung
Voraussetzungen und Zeitpunkt des Sicherungsverlangens
Art, Höhe und Kosten der Sicherheit
Leistungsverweigerungsrecht nach Fristablauf
Kündigungsrecht des Auftragnehmers nach Ablauf einer Nachfrist
Voraussetzungen einer Inanspruchnahme der Sicherheit
Unabdingbarkeit der Regelung
Organisatorische Vorsorge

Zusätzliche Informationen

Die Teilnehmer erhalten das Handbuch ›VOB für Bauleiter‹, in dem alle praxisrelevanten Vorschriften der VOB/B erläutert sind. Neben umfangreichen Ausführungen zum Seminarthema werden dort alle für den Praktiker relevanten Rechtsfragen erörtert. Das Buch enthält darüber hinaus eine umfangreiche Sammlung von Musterbriefen nach jedem Kapitel.

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