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      gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft

      Eigene Immobilien selbst verwalten

      gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
      In München

      583 
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      Wichtige informationen

      Tipologie Intensivseminar
      Niveau Anfänger
      Ort München
      Unterrichtsstunden 18h
      Dauer 2 Tage
      Beginn 13.11.2019
      weitere Termine
      • Intensivseminar
      • Anfänger
      • München
      • 18h
      • Dauer:
        2 Tage
      • Beginn:
        13.11.2019
        weitere Termine
      Beschreibung

      2 Tage Praxis-Seminar in München für private Eigentümer und Vermieter von Wohnimmobilien, die Ihre Immobilien selbst verwalten und im Umgang mit Mietern an Sicherheit gewinnen möchten. Das Seminar ist für Einsteiger geeignet.

      Einrichtungen (1)
      Wo und wann
      Beginn Lage
      13.Nov 2019
      nach Wahl
      München
      Westendstr. 179, 80686, Bayern, Deutschland
      Karte ansehen
      Beginn 13.Nov 2019
      nach Wahl
      Lage
      München
      Westendstr. 179, 80686, Bayern, Deutschland
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      Zu berücksichtigen

      · Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

      Sie möchten mehr über eine sinnvolle Verwaltung Ihrer eigenen Immobilien, Wohnung(en) oder Mietshaus wissen und diese evtl. selbst verwalten. Im Seminar bekommen Sie einen sehr guten und fundierten Überblick über alle notwendigen Gesetze und Vorschriften. Sie lernen, wie Sie richtig vermieten, abrechnen und den Wert Ihrer Immobilien erhalten.

      · An wen richtet sich dieser Kurs?

      Immobilieneigentümer, private Vermieter, Investoren

      · Voraussetzungen

      für die effiziente Eigenverwaltung sind MS Office Kenntnisse wertvoll

      · Qualifikation

      für Einsteiger

      · Worin unterscheidet sich dieser Kurs von anderen?

      Der Kurs ist speziell auf die Anforderungen privater Immobilieneigentümer zugeschnitten

      · Welche Schritte folgen nach der Informationsanfrage?

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      Fragen & Antworten

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      Was lernen Sie in diesem Kurs?

      Immobilien
      Vermieten
      Verwalten
      Hausverwaltung
      Betriebskosten
      Nebenkostenabrechnungen
      Mietrecht
      Mietverwaltung
      Sondereigentumsverwaltung
      Mieterhöhung
      Vermietung von Grundstücken

      Dozenten

      Christian Szeibert
      Christian Szeibert
      Institutsleitung gtw, Lernmethodik

      Themenkreis

      Das Seminar ist am besten geeignet für:

      Eigentümer von Wohnungen und Häusern

      Vermieter von Mietwohnungen

      Andere Seminare bzw. Lehrgänge:

      Für Vermieter von Gewerbeflächen: Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen“

      Für Mitarbeiter in Immobilienverwaltungen: Lehrgang zum „Gepr. Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|DDIV)”

      Herausforderung Immobilienverwaltung

      Die eigene Immobilie stellt einen erheblichen Wert und hohen Anteil am Vermögen einer Person oder einer Familie dar. Der Erwerb von Immobilien wurde nahezu immer hart erarbeitet und oft haben Generationen daran mitgewirkt. Nun ist es die Aufgabe, dieses Vermögen zu pflegen, dass es zumindest gut erhalten wird und am besten noch an Wert gewinnt. Wohnungen gut zu vermieten, ist dazu ein wesentlicher Beitrag.

      Auf der anderen Seite ist die Vermietung durch vielfältige gesellschaftliche Einflüsse, konjunkturelle Veränderungen und vor allem durch immer neue gesetzliche Regelungen in den letzten Jahren nicht einfacher geworden. Profi-Verwalter helfen dabei, doch möchten viele Eigentümer mehr wissen, um selbst überprüfen zu können, ob die Hausverwalter-Profis alles in ihrem Sinne regeln, oder sie wollen die Selbstverwaltung der eigenen vermieteten Wohnungen gleich selbst in die Hand nehmen.

      Dazu dient dieses Seminar.

      Seminarziel:
      Das Seminar vermittelt Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Themen, die Sie als Verwalter Ihrer Wohnungen benötigen.

      Sie können eine evtl. beauftragte Hausverwaltung überwachen und sind kompetenter Gesprächspartner, da Sie die nötigen Fachbegriffe verstehen und richtig einsetzen können.

      Sie können ihre Wohnungen in über 90% der Fälle selbst verwalten.

      Falls Sie mit Spezialfällen in der Mietverwaltung zu tun haben, gewinnen Sie Sicherheit, um sich genau die Hilfe zu holen, die Sie für Ihre Eigenverwaltung brauchen.

      Damit sind Sie in der Lage, die Aufgaben rund um die Hausverwaltung besser in den Griff zu bekommen.

      Seminarinhalte:
      Das Seminar bietet sehr umfangreiche Inhalte, die im Seminar erläutert werden und die Sie in einer ausführlichen Seminarunterlage zum späteren Nachschlagen mitnehmen können.

      Rechtsgrundlagen Mietrecht

      Die Unterschiede im Mietrecht Wohnraum und Gewerberaum im Überblick, Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern

      Vermietung von Immobilien

      Vermietungskonzept erstellen, Auswahl und Überprüfen der Mietinteressenten

      Verwaltung von Mietverhältnissen

      Mietvertrag, Mieterhöhungen, Übergabe

      Versicherungen und Schadenmeldung

      Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherungen, Rechtsschutzversicherungen, Versicherungen für den Mieter, Schadensmeldungen

      Die Betriebskostenabrechnung, Grundlagen

      Benötigte Unterlagen, Erstellung einer Betriebskostenabrechnung, Aufbau, Inhalte und Form, Fristen, Abrechnungsprinzipien, Abgrenzungsbuchung, Leistungsprinzip, Zu- und Abflussprinzip

      Die Heizkostenabrechnung, Grundlagen

      Zusammenarbeit mit einem externen Heizkosten-Abrechnungsunternehmen (mit Beispiel), der Heizkostenverteilerschlüssel, Erfassung und Messung mit Eichpflicht, Nachvollziehen einer Heizkostenabrechnung, Heizungsablesung und Schätzverfahren

      Die Betriebskostenabrechnung, Details

      Analyse der Mietverträge, Erstellen einer Übersicht (mit Arbeitshilfe), Ein- und Auszugsdaten, Leerstände, § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), Kontenplan und Buchen der Belege, Einsichtnahme in die Unterlagen durch den Mieter, Besonderheiten bei gewerblicher Vermietung

      Vorgehensweise und Anpassen der

      – Vorauszahlung, – Pauschale, – Bruttokaltmiete

      Steuerliche Betrachtungen

      Haushaltsnahe Aufwendungen, Trennen von Lohn- und Materialkosten, Erstellen der Steuerbescheinigung für den Mieter

      Sonderfälle

      Nebenkostenabrechnung auf Grundlage einer WEG-Hausgeldabrechnung,
      Nebenkostenabrechnung für Ein- und Zweifamilienhäuser

      Bitte kontaktieren Sie uns über die gtw Website direkt, dort können Sie sich auch direkt anmelden, eine Buchung über Emagister ist nicht möglich.


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