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Eigene Immobilien selbst verwalten

In München

583 € inkl. MwSt.

Beschreibung

  • Tipologie

    Intensivseminar

  • Niveau

    Anfänger

  • Ort

    München

  • Unterrichtsstunden

    18h

  • Dauer

    2 Tage

  • Beginn

    nach Wahl

Beschreibung

2 Tage Praxis-Seminar in München für private Eigentümer und Vermieter von Wohnimmobilien, die Ihre Immobilien selbst verwalten und im Umgang mit Mietern an Sicherheit gewinnen möchten. Das Seminar ist für Einsteiger geeignet.

Einrichtungen

Lage

Beginn

München (Bayern)
Karte ansehen
Westendstr. 179, 80686

Beginn

auf Anfrage
München (Bayern)
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Westendstr. 179, 80686

Beginn

nach WahlAnmeldung möglich

Zu berücksichtigen

Sie möchten mehr über eine sinnvolle Verwaltung Ihrer eigenen Immobilien, Wohnung(en) oder Mietshaus wissen und diese evtl. selbst verwalten. Im Seminar bekommen Sie einen sehr guten und fundierten Überblick über alle notwendigen Gesetze und Vorschriften. Sie lernen, wie Sie richtig vermieten, abrechnen und den Wert Ihrer Immobilien erhalten.

Immobilieneigentümer, private Vermieter, Investoren

für die effiziente Eigenverwaltung sind MS Office Kenntnisse wertvoll

für Einsteiger

Der Kurs ist speziell auf die Anforderungen privater Immobilieneigentümer zugeschnitten

Wenn Sie uns über Emagister anfragen, können Sie keine direkte Buchung über diese Plattform durchführen. Wir akzeptieren aber das Anmeldeformular von unserer Website. Bitte klären Sie vorher alle Ihre Fragen mit uns, wir helfen gern weiter!

Fragen & Antworten

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Themen

  • Immobilien
  • Vermieten
  • Verwalten
  • Hausverwaltung
  • Betriebskosten
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietrecht
  • Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mieterhöhung
  • Vermietung von Grundstücken

Dozenten

Christian Szeibert

Christian Szeibert

Institutsleitung gtw, Lernmethodik

Inhalte

Das Seminar ist am besten geeignet für:

Eigentümer von Wohnungen und Häusern

Vermieter von Mietwohnungen

Andere Seminare bzw. Lehrgänge:

Für Vermieter von Gewerbeflächen: Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen“

Für Mitarbeiter in Immobilienverwaltungen: Lehrgang zum „Gepr. Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|DDIV)”

Herausforderung Immobilienverwaltung

Die eigene Immobilie stellt einen erheblichen Wert und hohen Anteil am Vermögen einer Person oder einer Familie dar. Der Erwerb von Immobilien wurde nahezu immer hart erarbeitet und oft haben Generationen daran mitgewirkt. Nun ist es die Aufgabe, dieses Vermögen zu pflegen, dass es zumindest gut erhalten wird und am besten noch an Wert gewinnt. Wohnungen gut zu vermieten, ist dazu ein wesentlicher Beitrag.

Auf der anderen Seite ist die Vermietung durch vielfältige gesellschaftliche Einflüsse, konjunkturelle Veränderungen und vor allem durch immer neue gesetzliche Regelungen in den letzten Jahren nicht einfacher geworden. Profi-Verwalter helfen dabei, doch möchten viele Eigentümer mehr wissen, um selbst überprüfen zu können, ob die Hausverwalter-Profis alles in ihrem Sinne regeln, oder sie wollen die Selbstverwaltung der eigenen vermieteten Wohnungen gleich selbst in die Hand nehmen.

Dazu dient dieses Seminar.

Seminarziel:
Das Seminar vermittelt Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Themen, die Sie als Verwalter Ihrer Wohnungen benötigen.

Sie können eine evtl. beauftragte Hausverwaltung überwachen und sind kompetenter Gesprächspartner, da Sie die nötigen Fachbegriffe verstehen und richtig einsetzen können.

Sie können ihre Wohnungen in über 90% der Fälle selbst verwalten.

Falls Sie mit Spezialfällen in der Mietverwaltung zu tun haben, gewinnen Sie Sicherheit, um sich genau die Hilfe zu holen, die Sie für Ihre Eigenverwaltung brauchen.

Damit sind Sie in der Lage, die Aufgaben rund um die Hausverwaltung besser in den Griff zu bekommen.

Seminarinhalte:
Das Seminar bietet sehr umfangreiche Inhalte, die im Seminar erläutert werden und die Sie in einer ausführlichen Seminarunterlage zum späteren Nachschlagen mitnehmen können.

Rechtsgrundlagen Mietrecht

Die Unterschiede im Mietrecht Wohnraum und Gewerberaum im Überblick, Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern

Vermietung von Immobilien

Vermietungskonzept erstellen, Auswahl und Überprüfen der Mietinteressenten

Verwaltung von Mietverhältnissen

Mietvertrag, Mieterhöhungen, Übergabe

Versicherungen und Schadenmeldung

Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherungen, Rechtsschutzversicherungen, Versicherungen für den Mieter, Schadensmeldungen

Die Betriebskostenabrechnung, Grundlagen

Benötigte Unterlagen, Erstellung einer Betriebskostenabrechnung, Aufbau, Inhalte und Form, Fristen, Abrechnungsprinzipien, Abgrenzungsbuchung, Leistungsprinzip, Zu- und Abflussprinzip

Die Heizkostenabrechnung, Grundlagen

Zusammenarbeit mit einem externen Heizkosten-Abrechnungsunternehmen (mit Beispiel), der Heizkostenverteilerschlüssel, Erfassung und Messung mit Eichpflicht, Nachvollziehen einer Heizkostenabrechnung, Heizungsablesung und Schätzverfahren

Die Betriebskostenabrechnung, Details

Analyse der Mietverträge, Erstellen einer Übersicht (mit Arbeitshilfe), Ein- und Auszugsdaten, Leerstände, § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), Kontenplan und Buchen der Belege, Einsichtnahme in die Unterlagen durch den Mieter, Besonderheiten bei gewerblicher Vermietung

Vorgehensweise und Anpassen der

– Vorauszahlung, – Pauschale, – Bruttokaltmiete

Steuerliche Betrachtungen

Haushaltsnahe Aufwendungen, Trennen von Lohn- und Materialkosten, Erstellen der Steuerbescheinigung für den Mieter

Sonderfälle

Nebenkostenabrechnung auf Grundlage einer WEG-Hausgeldabrechnung,
Nebenkostenabrechnung für Ein- und Zweifamilienhäuser

Bitte kontaktieren Sie uns über die gtw Website direkt, dort können Sie sich auch direkt anmelden, eine Buchung über Emagister ist nicht möglich.

Eigene Immobilien selbst verwalten

583 € inkl. MwSt.