Die Einheitsbewertung im Überblick

Die Einheitsbewertung wurde schon vor 10 Jahren bei der Abschaffung der Vermögenssteuer vorzeitig für "tot" erklärt. Sie lebt jedoch in der Grundsteuer und Gewerbesteuer weiter. Das Seminar zeigt auf, wie die Steuerabteilungen mit den Bauabteilungen oder externen Architekten zusammenarbeiten sollten. Dazu gehört das Zusammentragen von Bauanträgen und -genehmigungen, Bauplänen, die Ermittlung des Bodenwerts und des Gebäudewerts durch Be-rechnung und Bewertung des umbauten Raums, die Zuordnung zu Gebäudeklassen sowie auch die Ermittlung des Wertes der Außenanlagen. Wie die Erklärungen zur Feststellung des Einheitswertes auszufüllen sind, welche Anlagen erforderlich sind und wie die Baubegehung mit den Bausachverständigen vorzubereiten ist, werden im Seminar praxisorientiert vermittelt.

Schwerpunkte:

- Bauanträge/Baugenehmigungen/Baupläne
- Zusammenarbeit mit dem Finanzamt und der Bauabteilung bzw. den Architekten
- Ermittlung des Boden- und Gebäudewerts/Berechnung des umbauten Raumes/Zuordnung von Raummeter- und Quadratmeterpreisen/Beurteilung der baulichen
Ausstattung/Gebäudeklassen/Ermäßigungen/Erhöhungen/Wertminderungen/Ermittlung des Wertes der Außenanlagen
- Die Erklärung der Einheitswerte/Einheitswertbescheid
- Grundsteuer und Grundsteuermessbescheide