Nebenkosten - Die 2. Miete

Die Nebenkosten bei Mietwohnungen haben sich in den letzten Jahren zu einer massiven Kostenbelastung entwickelt. Deshalb ist es für den Vermieter unabdingbar, die Kosten exakt zu erfassen und korrekt mit seinen Mietern abzurechnen. Die Durchsetzbarkeit hängt nicht zuletzt von der Auswahl des richtigen Umschlagsschlüssels und der Feststellung, der auf den Mieter tatsächlich umlagefähigen Kosten ab. In diesem Seminar wird die Betriebskostenabrechnung ausführlich diskutiert und an Beispielberechnungen geübt.

Schwerpunkte:

- Die häufigsten Abrechnungsfallen
- Welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
- Wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
- Wie werden die Kosten auf die einzelnen Miethaushalte verteilt?
- Wie erfolgt die Verteilung bei leerstehenden Wohnungen im Haus?
- Bis wann muss abgerechnet werden?
- Wie werden die Heizkosten veranschlagt?
- Praktische Beispiele
- Neueste Rechtsprechung