Sachverständiger für Immobilienbewertung - Stufe I
Kurs
In Dresden
Beschreibung
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Kursart
Kurs berufsbegleitend
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Niveau
Fortgeschritten
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Ort
Dresden
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Unterrichtsstunden
117h
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Dauer
8 Monate
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Beginn
22.04.2024
Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.
Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.
Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
Beginn
Hinweise zu diesem Kurs
Die Fachfortbildung vermittelt das methodische Vorgehen für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken einfacher bis mittlerer Schwierigkeit und bietet die Chance, als Sachverständiger tätig werden zu können.
Architekten und Bauingenieure, Betriebs- und Volkswirte, Vermessungsingenieure, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Bauträger und Projektentwickler, Makler und Bankfachleute.
Akademischer Abschluss (Uni/FH) in einer technischen oder kaufmännischen Fachrichtung oder einschlägiger Berufsabschluss und mehrjähriger Berufserfahrung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft.
Sachverständige/r für Immobilienbewertung (EIPOS)
Meinungen
Themen
- Immobilienbewertung
- Sachverständigenwesen
- Wohnraum- und Gewerbemieten
- Aufbau und Inhalte von Gutachten
- Training zur Verkehrswertermittlung
- Bewertung von Leerstand
- Bewertung von Baumängeln und Bauschäden
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
Dozenten
Dipl.- Ing. Andreas Kunze
Immobilienbewertung
Jürgen Orth, CIS HypZert (F)
Immobilienbewertung
Inhalte
Sachverständigenwesen
- Sachverständigenwesen in Deutschland und Europa
- Haftung des Sachverständigen als Privatgutachter und im gerichtlichen Prozess
- Der Sachverständigenvertrag
Immobilienwertermittlung
- Grundlagen der Wertermittlung
- Grundlagen der Finanzmathematik
- Ausgangsdaten für die Wertermittlung
- Bodenwertermittlung
- Normierte Wertermittlungsverfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren)
- Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
- Wertermittlung von Grundstücksbelastungen
- Beleihungswertermittlung
Wohnraum- und Gewerbemieten
Aufbau und Inhalte von Gutachten
Training zur Verkehrswertermittlung
Baumängel und Bauschäden
- Kostenarten und Methoden der Kostenermittlung
- Ermittlung von Wertminderungen wegen Baumängeln und Bauschäden
Bewertung von Leerstand
Prüfungsleistungen- Klausur
- schriftliche Belegarbeit (Wertermittlungsgutachten in Hausarbeit)
- mündliche Abschlussprüfung (Verteidigung der Belegarbeit)
Zusätzliche Informationen
Individuelle Förderungsmöglichkeiten: https://www.eipos.de/service/foerdermoeglichkeiten/
Sachverständiger für Immobilienbewertung - Stufe I