Im Spannungsfeld zwischen Bauträger, Vertrieb, Erwerber und Finanzierer

In diesem Seminar ... ... lernen Sie die Finanzierung von Wohnungsbauprojekten in Form der Bauträgermaßnahme kennen. ... sehen Sie die rechtlichen Besonderheiten der Makler- und Bauträgerverordnung, die das Verhältnis von Bauträger, Vertrieb, Käufer, Zwischen- und Endfinanzierer regelt. ... besprechen wir die Bonitätsprüfung der Bauträgergesellschaft, verschiedene Aspekte der Projektprüfung sowie risikominimierende Maßnahmen bei der laufenden Bearbeitung des Bauträgerkredits. Sie arbeiten mit Fallbeispielen.

• Einleitung und Definition Bauträgerfinanzierung
• Vorprüfung eines Finanzierungsantrags durch den Marktbereich (Fallbeispiel)
• Wirtschaftliche Beurteilung des Projektes (Analyse von Marktdaten)
• Exkurs: MaBV
• Bonitätsprüfung von Bauträgergesellschaften (Jahresabschlussanalyse, Liquiditätspläne, Referenzprojekte, Fallbeispiele)
• Sonstige Risikofaktoren bei Kreditvergabe (Fallbeispiel)
• Kreditbearbeitung: Projektbezogener Liquiditätsplan, Festlegung und Überwachung der Auszahlungstakte, Teilbudgetierung und Prüfung der Gestehungskosten, Behandlung der Vertriebskosten, Kaufpreiseingänge: Risikomanagement versus Kostenmanagement? Pfandfreigaben, Fallbeispiel
• Bedeutung von Bauträgerfinanzierungen bei der Risiko- und Ertragssteuerung des Kreditportfolios der Bank oder Sparkasse.