Baumängel und Bauschäden - Typische Fälle und der Einfluss auf den Immobilienwert

Das WIS.IHK ist ein etablierter, innovativer Weiterbildungsanbieter, der sich mit Energie und Leidenschaft der Aus- und Weiterbildung Erwachsener widmet. Seit über zehn Jahren steht das WIS.IHK Teilnehmern als kompetenter und starker Partner zur Seite und unterstützt sie dabei, sich erfolgreich ins Berufsleben einzugliedern und/oder weiterzuentwickeln.

Beschreibung des Seminars

Einführung - Begriffsdefinitionen:
Baumängel/Bauschäden - Stand der Technik/Anerkannte Regeln der Technik - Instandhaltung/Modernisierung/Sanierung/Renovierung
Typische Schadensbilder:
Risse an Wandkonstruktionen und in Böden - Schäden an Dächern - Schäden an Fenstern - Schäden an der Gebäudeausstattung und fehlende Innenbesichtigung - Feuchteschäden (mit/ohne Schimmelbefall) - Kontaminationen/Baustoffgifte (z.B. Altlasten, asbesthaltige Baustoffe)
Wann ist ein Schaden ein Schaden?
Das Grundproblem: Kosten? Werteinfluss? - Wie werden Bauschäden/Baumängel vom Markt beurteilt?
Baumängel/Bauschäden marktgerecht berücksichtigen:
Kosten der Schadensbeseitigung bei den typischen Schadensbildern - Konfliktthema: Bauteiltabellen, Rückbaukosten - Beispielfall: Baumängel/Bauschäden markgerecht berücksichtigen - Beispielfall: Defekte Haustechnik - Beispielfall: Eingeschränkte Nutzbarkeit des Gebäudes
Merkantiler Minderwert - Was sind die Besonderheiten?

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