BESTELLERPRINZIP, MIETPREISBREMSE, FERNABSATZGESETZ BEI MAKLERVERTRÄGEN

MIETPREISBREMSE

• Was ist zu beachten, welche Mietverhältnisse unterliegen nicht der Mietpreisbremse?

- Preisgebundene Wohnungen und Stichtagswohnungen
- Wohnungen, die nach Modernisierung neu vermietet werden
- Wohnraummietverhältnisse gemäß § 549 Absatz 2 BGB

• Für welche Wohnraummietverhältnisse gilt die Mietpreisbremse nicht?

- Durch Rechtsverordnung festgelegte Gebiete
- Abschluss eines Wohnraummietvertrages
- sind Änderungen im Vertrag möglich?

• Welche Folgen ergeben sich daraus?

- Ermittlung der „richtigen“ Miete
- welche Ausnahmen gibt es? (Kappungsgrenze des § 556dBGB)
- Welchen Einfluss haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen?
- Welche vertraglichen Vereinbarungen sind unwirksam?
- welche Auskünfte kann der Mieter einfordern?
- Rückforderung von Miete, Beanstandung der Miethöhe
- Mietpreisbremse, Staffelmiete und Indexmiete
- Urteile, sofern bereits vorhanden, Vorschläge und Tipps zur Umsetzung

BESTELLERPRINZIP
Was kann man tun, um trotzdem erfolgreich zu sein?

• Einleitende Informationen
• Maklerlohn nach BGB, Begriff des Wohnungsvermittlers
• Änderung Wohnungsvermittlungsgesetz
• Vorschüsse und Entgeltanspruch, Höhe der Maklerprovision
• unwirksame Vereinbarungen, Rückforderung von Leistungen
• Wie gestalte ich Anzeigen
• Vorschläge und Tipps für die Praxis

FERNABSATZGESETZ

• Was ist zu tun, bei Maklerverträgen über das Fernabsatzgesetz?

Im Anschluss allgemeine Diskussion