Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Modernisierung – von der Modernisierungsvereinbarung

Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
In Hannover

260 
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Wichtige informationen

Tipologie Seminar
Niveau Fortgeschritten
Ort Hannover
Dauer 1 Tag
  • Seminar
  • Fortgeschritten
  • Hannover
  • Dauer:
    1 Tag
Beschreibung

Energieeinsparung. Wohnwerterhöhung. Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen aktuell: Energieeinsparverordnung 2009. Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung.
Gerichtet an: Mitarbeiter/innen aus dem Bereich Wohnungsverwaltung

Einrichtungen (1)
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Beginn

Hannover (Niedersachsen)
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Leibnizufer 19, 30169

Beginn

auf Anfrage

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Dozenten

Beate Heilmann
Beate Heilmann
Dozent

Themenkreis

Modernisierung – von der Modernisierungsvereinbarung bis zur Mieterhöhung

Ziel und Inhalt

1. Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen

Begriff Modernisierung
  • Energieeinsparung
  • Wohnwerterhöhung
  • Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen – aktuell: Energieeinsparverordnung 2009
  • Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung
Ankündigung
  • Erfordernis
  • Als Voraussetzung für Duldungspflicht
  • Form
  • Frist
  • Notwendiger Inhalt der Ankündigung nach BGB
  • neue Rechtsprechung des BGH

2. Rechte des Mieters bei Durchführung der Maßnahmen

3. Mieterhöhung nach durchgeführter Modernisierung

Mieterhöhung nach BGB
  • Form und Inhalt der Mieterhöhungserklärung, Fristen, Kürzungsbeträge
  • Alternative: Mieterhöhung nach BGB
  • Alternative: Kombination BGB ?
  • Alternative: Mieterhöhung nach BGB
  • neue Rechtsprechung des BGH

4. Modernisierungsvereinbarungen

Grundsätzliche Zulässigkeit von Vereinbarungen bei Wohnraum
  • Verhältnis der Vereinbarungen zu BGB
  • Grenzen für Vereinbarungen bei Wohnraum
  • Unzulässige Inhalte der Vereinbarungen
Zulässigkeit bei Gewerberaum
Unzulässige Mietvertragsklauseln in Wohnraummietverträgen
Denkbare Inhalte von Vereinbarungen
  • Einigung über Mieterhöhung anlässlich Modernisierung bereits vor Durchführung von Maßnahmen
  • Einigung nach Abschluss der Maßnahmen über die Mieterhöhung BGB ohne Bindung an Betrag und formelle Voraussetzungen
  • Gestaffelte Mieterhöhung

Anmeldeschluss - 14. Apr 2010

Zusätzliche Informationen

Preisinformation: Gebühren - 260,00 EUR