Praxis-Workshop Flächenmanagement

Grundlagen und Leistungen des Flächenmanagements

• Flächenmanagement – Definition
• Flächenmanagement als Führungsaufgabe
• Flächenmanagement – Nutzerorientiert, anlagenorientiert, serviceorientiert, kaufmännisch und immobilienwirtschaftlich orientiert

Ziele des Flächenmanagements

• Strategische Ausrichtung
• Ziele aus Nutzersicht und aus Vermietersicht
• Nutzungsqualität
• Flächenökonomie
• Nutzungsflexibilität

Datenqualität

• Flächeninformationsverfügbarkeit
• Klassifikationskriterien / Raumbuch

Flächenarten und Flächenberechnung

• Flächenberechnung nach DIN 277
• gif-Richtlinienpaket für die Bereiche Büro, Wohnen, Handel
  • MF/G – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum
  • MF/W – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum
  • MF/V – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Verkaufsflächen

• Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Erfassung der Flächenkosten

• Kostengliederung
• Flächenbedingte Kosten
• Bau- und Baunebenkosten
• Umbau- und Erweiterungskosten
• Kostenkennzahlen

Moderne Flächenplanung

• Flächenstandards
• Nutzeranforderungen
• Flächenlayoutplanung
• Verordnungen – Rechtliche Grundlagen
• Anforderungen an die Flächenplanung
• Flächenstrukturanalyse
• Wirtschaftlichkeit und Rentabilität erhöhen

Softwaregestützte Flächenoptimierung

• Überblick Systeme
• Stammdatenmanagement
• Planung von Belegungsvarianten
• Flächenanalysen
• Konfliktfreie Umzugsplanung