Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
Kurs
In Dresden und Berlin
Beschreibung
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Kursart
Kurs
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Ort
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Dauer
1 Tag
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Beginn
September
weitere Termine
Grundstücke sind nicht selten durch Dienstbarkeiten belastet. Verlaufen Leitungen und Wege am Grundstücksrand, ergeben sich kaum Beeinträchtigungen. Die Praxis zeigt aber, dass es häufig Fälle gibt, bei denen Dienstbarkeiten den Grundstückswert erheblich beeinträchtigen. In der Rechtsprechung finden sich solche Beispiele sehr selten. Aufgrund des GBBerG in den neuen Bundesländern und des Netzausbaubeschleunigungsgesetzes (NABEG) in der ganzen Bundesrepublik gewinnt die sachgerechte Bewertung von Beeinträchtigungen durch Leitungsrechte immer mehr an Bedeutung.
In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben.
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
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Hinweise zu diesem Kurs
Angesprochen sind Liegenschaftsverwalter z. B. in Kommunen und Wohnungsbaugesellschaften, Vertreter der Versorgungsbetriebe und Sachverständige.
Meinungen
Erfolge dieses Bildungszentrums
Sämtlich Kurse sind auf dem neuesten Stand
Die Durchschnittsbewertung liegt über 3,7
Mehr als 50 Meinungen in den letzten 12 Monaten
Dieses Bildungszentrum ist seit 16 Mitglied auf Emagister
Themen
- Rechtsprechung
Inhalte
- Einführung
- Bewertungskonstellationen bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
- Freiwillige und enteignungsrechtliche Dienstbarkeiten
- Notwegerecht, Baulasten
- Grundsätze der Immobilienwertermittlung
- Vorschriften, Verkehrswertdefinition
- Wertermittlungsverfahren
- Grundsätze der Enteignungsentschädigung
- Bewertungsmethodik bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
- Rechtsprechung
- Kriterien für die Höhe der Renten/Entschädigungen bei Wege- bzw. Leitungsrechten
- Wertminderungen im Ausübungsbereich und auf dem Restgrundstück
- Barwertfaktoren, Zielbaumverfahren (mit Beispielen)
- Rahmenvereinbarungen
- Auswirkungen des Gesetzes zur Beschleunigung des Energieleitungsausbaus
- Vereinheitlichung von Dienstbarkeitsentschädigungen, Zuschlägen für gütliche Einigung und Aufwandsentschädigungen für Land- und Forstwirtschaft
- Systembruch in der Enteignungsentschädigung?
- Sonderfall Grundbuchbereinigungsgesetz
- Ermittlung des Ausgleichsbetrages
- Neue BGH-Rechtsprechung
- Verjährungsproblematik
- Tipps zur Prüfung vorgelegter Verkehrswertgutachten
Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten