Schadstoffbelastung in baulichen Anlagen - Schadstoffsanierung und Abbruch
Seminar
In Berlin
Beschreibung
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Kursart
Seminar
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Ort
Berlin
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Unterrichtsstunden
8h
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Dauer
1 Tag
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Beginn
nach Wahl
Programm:
Chemische Grundlagen der Schadstoffbelastung von baulichen Anlagen
- Schadstoffe in Baumaterialien (Neubau, durch Renovierung, Nutzung)
- Wärmedämmung (Mineralfasern, Asbest Kunststoffe)
- Feuchtigkeitsschutz (Teerpappen, Isolieranstriche, Kleber)
- Farbanstriche (Pigmente, Rostschutz), Holzschutzmittel, Fugen- und Dichtungsmaterialien
- Schadstoffe nach Havarien und Bränden
- Besonderheiten der Schadstoffbelastung in den neuen Bundesländern
- Ausgewählte Fallbeispiele
Schadstofferkundung in der Praxis
- Gesetzliche Grundlagen
- Bauwerksbezogene Schadstofferkundung (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Treppen, Fußboden, Decken, Wände, Haustechnik)
- Typische Bauschadstoffe
- Begehung und Probenahme
- Prüfung von Immobilien auf Bauschadstoffe, Asbest, PCB, Schimmelpilz etc. und deren Einfluss auf die Wertermittlung
Modernisierung oder Abbruch und Neubau aus Sicht einer Wohnungsbaugesellschaft
- Problemstellungen und Herausforderungen der Wohnungsbaugesellschaften und Notwendigkeiten von Modernisierungen (Demografische Entwicklung, Eingrenzung von Nebenkosten, Erfüllung energetischer Anforderungen, technische, ökologische und ökonomische Aspekte)
- Wohnungsgebäudebestand (Alter, Effizienz, Wärmeschutz, Neubaurate, Abrissrate)
- Entscheidungen für oder gegen Neubau von Wohnungsgebäuden
Sanierungsverfahren und Kosten
- Bestandsaufnahme bei Sanierungen (Schadensursache, Schadensbild, Sanierungsmaßnahmen)
- Schadstoffsanierung (u.a. Asbest-, PCB-, Schimmelpilz-, PAK- und KMF-Produkte)
- Weitere typische Sanierungsmaßnahmen
- Sanierungsverfahren
- Kostenansätze Sanierung
Abbruchverfahren und Kosten
- Abbruchplanung (Demontage, Entkernung, Schadstoffsanierung und Abbruch)
- Abbruchverfahren (mechanische Verfahren, Sprengung, thermische Verfahren, hydraulische Verfahren)
- Ausschreibung (Worauf zu achten ist, Kostenansätze Abbruch)
Wichtige Informationen
Dokumente
- Praxisseminar-Schadstoffbelastung-in-Gebaeuden.pdf
- Innenraumbelastungen 2019.pdf
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
Beginn
Hinweise zu diesem Kurs
Ziel der Veranstaltung ist es, bei der vorhandenen Komplexität und Brisanz des Themas einen praxisnahen Überblick zum „Erkennen - Erfassen - Bewerten - Handeln“ bei der Schadstoffbelastung und dem Abbruch von Gebäuden sowie Belastungen von Grundstücken zu geben und somit kosten- und risikomindernde Handlungsoptionen aufzuzeigen. Mögliche Risiken durch Schadstoffbelastungen beim Erwerb und der Beplanung von Immobilien und rechtliche Aspekte werden diskutiert.
Die Veranstaltung wendet sich an Ingenieur- und Architektenbüros, Sachverständige, Immobilienmakler und -betreiber sowie Wohnungsverwaltungs- und Wohnungsbaugesellschaften, Rechtsanwälte, Banken, Versicherungen, Bauämter, Bauträger-, Projektentwicklungs-, Baubetreuungs- und Vermittlungsgesellschaften.
keine Voraussetzungen
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Meinungen
Themen
- Schadstofferkundung in der Praxis
- Sanierungsverfahren und Kosten
- Abbruchverfahren und Kosten
- Gebäudeschadstoffe
- Untersuchung
- Probenahme
- Asbest
- Dachpappe
Dozenten
Dipl.-Ing. Gotthard Grieseler
grieseler gmbh
Inhalte
Auf dem Bausektor wurden bis weit in die 80er Jahre Materialien in großem Umfang eingesetzt, die als gesundheitsschädlich eingestuft wurden. Gebäudeschadstoffe stellen neben der Gesundheitsgefahr ein hohes Kosten- und Investitionsrisiko im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien dar.
Die zu beachtenden technischen und rechtlichen Regelwerke u.a. des Bauordnungs-, Gefahrstoff-, Immissionsschutz und Abfallrechts sind auch bei Sanierung, Rückbau und Abbruch von Gebäuden u.a. auch im Zusammenhang mit Kauf- und Verkaufsentscheidungen eine kostenrelevante Größe.
Immer wieder treten Fälle auf, bei denen durch mangelnde Kenntnis über die Schadstoffbelastung von Gebäuden und Grundstücken deren vorgesehene Nutzung stark einschränkt oder sogar unmöglich ist.
Es treten gehäuft Streitigkeiten wegen kontaminierter Gebäude und Grundstücke auf und als Folge entstehen oftmals Investitionsruinen
Schadstoffbelastung in baulichen Anlagen - Schadstoffsanierung und Abbruch