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Sondereinflüsse auf die Immobilienbewertung - HypZert anerkannt
Seminar
In Montabaur ()
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Bildung Koeln
Seminar Nordrhein-Westfalen, NRW / Präsenzveranstaltung1 € zzgl. MwSt. -
Bildung Koeln
Seminar Nordrhein-Westfalen, NRW / Präsenzveranstaltung2 € zzgl. MwSt.
Beschreibung
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Kursart
Seminar
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Niveau
Anfänger
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Dauer
1 Tag
Sie lernen neben der Erbbaurechtsbewertung nach dem Münchener Modell die Methodik nach WertR kennen und beurteilen Lasten in Abteilung II des Grundbuchs. . Sie erfahren, wie Sie beim Liquidationswertverfahren vorgehen. Sie beurteilen Grundstücks- und Baurechtsreserven. Sie führen Overrent- und Underrent-Berechnungen beim Marktwert durch. Gerichtet an: Immobiliengutachter HypZert sowie Spezialisten für die Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter mit vergleichbarer Qualifikation.
Wichtige Informationen
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Inhalte
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Sondereinflüsse haben oft bedeutenden Einfluss auf das Immobilienbewertungsergebnis. Zu ihnen gehören z. B. Erbbaurechte, Lasten in Abteilung II des Grundbuchs, Liquidationswertverfahren und Grundstücks- sowie Baurechtsreserven. Beim Marktwert können zusätzlich Overrent- und/oder Underrent-Berechnungen vorgenommen werden.
- Gegenüberstellung der unterschiedlichen Methoden zur
- Wertermittlung des Erbbaurechts
- Anwendung des Liquidationswertverfahrens (Standardfall, bei bestehenden Mietverhältnissen, bei Denkmalschutz)
- Abgrenzung von rentierlichen und unrentierlichen Bodenwertanteilen
- Vorgehensweise bei Mieten über oder unter Marktniveau
Sondereinflüsse auf die Immobilienbewertung - HypZert anerkannt
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