Immobilienfonds nach KAGB
Seminar
Online
Beschreibung
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Kursart
Intensivseminar berufsbegleitend
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Niveau
Fortgeschritten
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Methodik
Online
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Dauer
1 Tag
Die Teilnehmer erhalten einen Einblick in die Besonderheiten eines Immobilienfonds – Anlagemöglichkeiten und die Risikostreuung nach KAGB für offene Immobilienvermögen werden aufgezeigt. Des Weiteren wird die Bewertung der Immobilienanlagen und die Aufgabe des Sachverständigenausschusses erläutert. Besonderheiten wie Haltefristen und Kündigungsfristen runden das Seminar ab.
Hinweise zu diesem Kurs
Neue Mitarbeiter in Immobilien-KVGen
Mitarbeiter in Verwahrstellen, die Immobilienfonds betreuen
Grundkenntnisse Investmentfonds
Seit 2006 durch Weiterbildung Hessen e.v. zertifiziert, wird die Akademie ICEP als geprüfte Weiterbildungseinrichtung mit dem Gütesiegel die Einhaltung der Qualitätsstandards sowie ein hohes Qualitätsniveau bestätigt.
Meinungen
Themen
- Immobilienbewertung
- Verkehrswertplanung
- Verkehrssteuerung
- Ertragswertverfahren
- Barwertmethode
- Endogene Faktoren
- Untersuchung einzelner Parameter
- Umgang mit Marktberichten
- Exogene Faktoren
- Prinzip kontinuierlicher ‘cash flow’
Dozenten
Bettina Hesse-Völkel
Finanzen
Inhalte
Einordnung des Immobilienfonds nach KAGB
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Was ist ein Sachwert?
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Deutscher Immobilienfondsmarkt
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Anlegerschutz (Mindesthaltedauer / Kündigungsfrist, Besonderheiten (bei Alt-)Anlegern)
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Direkte / Indirekte Investition in Immobilien
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Abgrenzung OGAW vs. Sachwertefonds (AIF)
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Unterschied offene / geschlossene Fonds
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Rechtsformen
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Sondervermögen vs. InvKG
Aufgaben der KVG
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Geschäftserlaubnis,
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Interne / Externe Verwaltung
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Risikomanagement nach UCITS-Standards bzw. KAMaRisk
Aufgaben der Verwahrstelle
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Allgemeine Aufgaben der Verwahrstelle für Sachwertefonds
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Inländischer AIF = inländische Verwahrstelle
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Transaktionskontrolle: Kauf der Immobilie
Anlagemöglichkeiten
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Zulässige Immobilienanlagen: - erwerbbare Sachwerte für Publikums-AIF / Spezial-AIF - Immobilienarten, Anlageformen - Liquiditätsanlagen
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Anlagegrenzprüfung: ex-ante, ex-post
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Anlagegrenzen
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Risikostreuung
Bewertung
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In- und externe Bewertung
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Bewertung direkter Sachwertanlagen bei Publikums-AIF
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Bewertungsregeln für Objektgesellschaften
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Bewertung KAGB im Unterschied zu HGB
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Verkehrswert
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Bewertungsturnus
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Sachverständiger, Sachverständigenausschuss
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Bewertung Immobilien – Verfahren, Ertragswertverfahren
Fondskosten
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Einmalige Kosten
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Laufende Kosten
Anhang: Immobilienfondsmarkt in Grafiken
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Nutzungsarten
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Liegenschaften, Geografische Verteilung
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Immobilientransaktionen
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Wertentwicklung
Zusätzliche Informationen
Immobilienfonds nach KAGB