Wachstumsfeld Sozialimmobilien

Die demographische Entwicklung in Deutschland hat zur Folge, dass viele Investoren Sozialimmobilien als Anlagemöglichkeit entdecken. Den sich daraus ergebenden Vertriebschancen für die Institute stehen aber auch erhebliche Risiken gegenüber. Bei den zu finanzierenden Objekten handelt es sich um Spezialimmobilien, die bei auftretenden Problemen nur eingeschränkte Handlungsoptionen bieten. Als Konsequenz müssen neben originären Finanzierungsfragen komplexe rechtliche Vorgaben dauerhaft beachtet und in die Überlegungen einbezogen werden. Dabei kommen sowohl der Eignung des Betreibers als auch der Qualität der Immobilien große Bedeutung zu, deren Beurteilung im Rahmen der Entscheidungsfindung eine Herausforderung darstellt.

• Gesellschaftliche und demographische Veränderungen
• Anforderungen an Investoren, Betreiber und Immobilien
• Rechtliche Rahmenbedingungen der Finanzierungen
• Bearbeitungs-Know-how, u.a. Bonitätsprüfung, Bewertung
• Probleme der Sanierung / Abwicklung bei Sozialimmobilien.