Einführung in die Begründung und Verwaltung von Eigentumswohnungen

Einführung in die Begründung und Verwaltung von Eigentumswohnungen – speziell für Auszubildende

Die Leiterin der Veranstaltung wird Kenntnisse von Begründung, Verwaltung, der ersten WEG-Versammlung bis zur Durchführung in Theorie und Praxis sowie alle nötigen Rechtsgrundlagen vermitteln.

Inhalt

Rechtsbegriffe

• Sonder-, Teileigentum
• Miteigentumsanteil
• Sondernutzungsrecht

Begründung von Wohnungs- und Teileigentum

• Aufteilungsplan
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Teilungserklärung, Einräumungsvertrag
• Gemeinschaftsordnung

Bestellung und Abberufung des Verwalters

• Person des Verwalters
• Verwalterbestellung
• Abberufung des Verwalters

Verwaltervertrag

• Inhalt des schriftlichen Vertrages
• Verwaltervergütung
• Beendigung des Vertragsverhältnisses

Stellung des Verwalters

• Legitimation
• Haftung
• Rechte und Pflichten

Aufgaben des Verwalters

• Bewirtschaftung des Objekts
• Wirtschafts- und Vermögensverwaltung
• Rechnungslegung
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Technische Verwaltung
• Juristische Verwaltung

Aufgaben und Pflichten der Wohnungseigentümer

• Gebrauch von Sonder-/Gemeinschaftseigentum
• Instandhaltung, bauliche Veränderungen
• Lasten- und Kostentragungspflichten
• Ersatzansprüche und Sanktionen

• Vereinbarungen und Beschlüsse
• wirksame, anfechtbare und unwirksame Beschlüsse
• Versammlung der Wohnungseigentümer
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Versammlung
• Stimmrechtsprinzipien
• Beendigung der Versammlung
• Niederschrift