Grundlagen der Betriebskostenabrechnung

Die sachlich richtige und rechtlich einwandfreie Abrechnung von Betriebskosten ist eine zentrale Aufgabe bei der erfolgreichen Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsräumen.

• Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag
• Erfassung von umlegbaren Betriebskosten
• Abgrenzung von sonstigen Bewirtschaftungskosten
• Wirtschaftlichkeitsgrundsatz nach neuem Mietrecht
• Die ordnungsgemäße Abrechnung
• Abrechnungszeitraum
• Gesamtkosten
• Vor- und Nachteile verschiedener Umlageschlüssel
• Verteilung Betriebskosten bei Leerstand
• Geltendmachung von Nachforderungen
• Abschlussfrist
• Nachforderung und Kaution
• Anpassung der Vorauszahlungen
• Kontrollrechte des Mieters
• Umfang der Einsicht
• Einwendungsausschluss

Das Seminar wird ablauforientiert und damit praxisnah dargestellt, weil die rechtlichen Ausführungen jeweils an die konkreten, erforderlichen Arbeitsschritte zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung anknüpfen.