Betriebskostenabrechnung - Recht und Praxis

Im Mittelpunkt des Seminars werden neben der aktuellen Rechtsprechung zur formellen und materiellen Rechtmäßigkeit von Betriebskostenabrechnungen und aktuellen Entwicklungen zu einzelnen Betriebskostenpositionen (wie z.B. Rauchwarnmelder, Hauswart und Gartenpflege) auch die Vorgaben zur Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots stehen.

Rechtssichere Lösungsvorschläge für die Abrechnungspraxis runden den rechtlichen Teil des Seminars ab.

Referenten:

Nele Rave
Syndikusrechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ABG Frankfurt Holding GmbH

Oliver Pastor
Leiter Betriebskostenmanagement, SWSG Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

Seminarinhalt:

Recht:

• Aktuelle Rechtsprechung zur formellen und materiellen Rechtmäßigkeit von Betriebskostenabrechnungen
• Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots
• Aktuelle Einzelfragen zu einzelnen Betriebskostenpositionen:
  - Rauchwarnmelder
  - Hauswartkosten
  - Kosten der Gartenpflege

Betriebskostenmanagement „Best practice“

• Erfolgsmodell für ein effektives Betriebskostenmanagement
• Einführung
  - Aufgaben und Zielsetzung des Betriebskostenmanagements
• Auftragsvergabe und Vertragsmanagement
  - Grundsätze der Auftragsvergabe
  - Einblick in ein strukturiertes Vertragsmanagement
• Betriebskosten als „Zweite Miete“
  - Bestimmungsfaktoren für die Höhe der Betriebskosten
  - Beispiele erfolgreicher Kostenbegrenzungen
• Betriebskostencontrolling und Benchmarking
  - Möglichkeiten des Betriebskostencontrollings
  - Datenbeschaffung und -handling im Benchmarking