Betriebskostenrecht aktuell

Seminar

In Berlin

180 € zzgl. MwSt.

Beschreibung

  • Kursart

    Intensivseminar

  • Niveau

    Mittelstufe

  • Ort

    Berlin

  • Unterrichtsstunden

    7h

  • Dauer

    1 Tag

Dieses Tages-Seminar für Betriebskostenabrechner, Hausverwalter, Immobilienverwalter und Property Manager bietet eine kompakte Auffrischung des Betriebskostenrechts an nur einem Tag und macht Sie fit für die nächste Betriebskostenabrechnung. Der Einsatz von Praktikern als Referenten und kleine Gruppen sichern einen optimalen Wissenstransfer.

Standorte und Zeitplan

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Berlin
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auf Anfrage

Hinweise zu diesem Kurs

Die Teilnehmer sollten über praktische Erfahrungen in der Betriebskostenabrechnung verfügen.

Fragen & Antworten

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Themen

  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Mietrecht
  • Betriebskostenabrechnung
  • Nebenkostenabrechnung
  • Hausgeldabrechnung
  • Wohngeldabrechnung
  • Nebenkosten
  • Betriebskostenvorauszahlung
  • Betriebskostennachzahlung
  • Mietinkasso

Dozenten

Ralf Schuster

Ralf Schuster

Immobilienrecht

Volljurist, Abteilungsleiterleiter Immobilienmanagement

Sabine Müller

Sabine Müller

Mietrecht, WEG-Recht

Immobilienfachwirtin, Teamleiterin

Inhalte

  • Vereinbarung der Betriebskostenumlage: gesetzliche Grundlagen und vertragliche Gestaltungsspielräume insb. im Gewerbemietrecht / Umgang mit Pauschalen / Schadenersatzanspruch des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung
  • Der Betriebskostenkatalog in der Praxis: Anwendung auf Altverträge, Gefahrenpunkte / Kosten moderner Müllentsorgungsanlagen und ihre Erfassung / Eichkosten / Gebäudereinigung
  • Neue Urteile: Wasserverbrauch / Gemeinschaftsantenne / Öltankreinigung / Angabe der ungekürzten Gesamtkosten für Hauswart, Grundsteuer und Abwasser / Hauswart / Position Sonstiges
  • Flächenberechnung: neue Flächenberechnungsregeln der Wohnflächenverordnung / Terrassen, Balkone, Gemeinschaftsflächen / Berücksichtigung von Stellplätzen
  • Betriebskostenabrechnung: Gesamtkostenausweis nach dem BGH / Einzelaufgliederung der Positionen / Soll- oder Ist Abrechnung / Ausweis der Kosten gem. § 35 a EStG / korrekte Bildung von Abrechnungseinheiten / Zeitraum, Fristen / Fallbeilwirkung / angemessene Betriebskostenvorauszahlung / Verspätete Betriebskostenabrechnung und Korrekturmöglichkeiten / Betriebskosten und Mietminderung
  • Heizkosten: Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung / Erfassungsgeräte, umlegbare Positionen / Kosten funkgesteuerter Ablesegeräte / 15 % Kürzungsrecht des Mieters / Wartungskosten
  • Abrechnungsmaßstäbe: Kopfzahl, Fläche, Verbrauch / Änderung des Abrechungsmaßstabes / Musterabrechnung
  • Widerspruchsbearbeitung; Checklisten und Mustertexte für Erwiderung / Einsichtsrechte und Kopien / Recht auf Belegeinsicht
  • Inkasso: Mahnverfahren / Abgabe an Inkasso / Auswirkungen eines eingelegten Widerspruchs gegen die Abrechnung

Zusätzliche Informationen

Praxis-Wissen pur für die Betriebskostenabrechnung! Vermeiden Sie teure Fehler!

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