Beschreibung

Kursart

Intensivseminar
Niveau

Mittelstufe
Ort

Berlin

Unterrichtsstunden

7h
Dauer

1 Tag

Dieses Tages-Seminar für Betriebskostenabrechner, Hausverwalter, Immobilienverwalter und Property Manager bietet eine kompakte Auffrischung des Betriebskostenrechts an nur einem Tag und macht Sie fit für die nächste Betriebskostenabrechnung. Der Einsatz von Praktikern als Referenten und kleine Gruppen sichern einen optimalen Wissenstransfer.

Standorte und Zeitplan

Berlin

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Beginn

auf Anfrage

Hinweise zu diesem Kurs

Voraussetzungen

Die Teilnehmer sollten über praktische Erfahrungen in der Betriebskostenabrechnung verfügen.

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Betriebskosten
Heizkosten
Mietrecht
Betriebskostenabrechnung
Nebenkosten-Abrechnung
Hausgeldabrechnung
Wohngeldabrechnung
Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung
Betriebskostennachzahlung
Mietinkasso

Dozenten

Ralf Schuster

Immobilienrecht

Volljurist, Abteilungsleiterleiter Immobilienmanagement

Sabine Müller

Mietrecht, WEG-Recht

Immobilienfachwirtin, Teamleiterin

Inhalte

Vereinbarung der Betriebskostenumlage: gesetzliche Grundlagen und vertragliche Gestaltungsspielräume insb. im Gewerbemietrecht / Umgang mit Pauschalen / Schadenersatzanspruch des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung
Der Betriebskostenkatalog in der Praxis: Anwendung auf Altverträge, Gefahrenpunkte / Kosten moderner Müllentsorgungsanlagen und ihre Erfassung / Eichkosten / Gebäudereinigung
Neue Urteile: Wasserverbrauch / Gemeinschaftsantenne / Öltankreinigung / Angabe der ungekürzten Gesamtkosten für Hauswart, Grundsteuer und Abwasser / Hauswart / Position Sonstiges
Flächenberechnung: neue Flächenberechnungsregeln der Wohnflächenverordnung / Terrassen, Balkone, Gemeinschaftsflächen / Berücksichtigung von Stellplätzen
Betriebskostenabrechnung: Gesamtkostenausweis nach dem BGH / Einzelaufgliederung der Positionen / Soll- oder Ist Abrechnung / Ausweis der Kosten gem. § 35 a EStG / korrekte Bildung von Abrechnungseinheiten / Zeitraum, Fristen / Fallbeilwirkung / angemessene Betriebskostenvorauszahlung / Verspätete Betriebskostenabrechnung und Korrekturmöglichkeiten / Betriebskosten und Mietminderung
Heizkosten: Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung / Erfassungsgeräte, umlegbare Positionen / Kosten funkgesteuerter Ablesegeräte / 15 % Kürzungsrecht des Mieters / Wartungskosten
Abrechnungsmaßstäbe: Kopfzahl, Fläche, Verbrauch / Änderung des Abrechungsmaßstabes / Musterabrechnung
Widerspruchsbearbeitung; Checklisten und Mustertexte für Erwiderung / Einsichtsrechte und Kopien / Recht auf Belegeinsicht
Inkasso: Mahnverfahren / Abgabe an Inkasso / Auswirkungen eines eingelegten Widerspruchs gegen die Abrechnung

Zusätzliche Informationen

Praxis-Wissen pur für die Betriebskostenabrechnung! Vermeiden Sie teure Fehler!

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