Bewertung von Standardrenditeimmobilien

Bei eigennutzungsfähigen Objekten stellen Lage, Bodenwert, Baukosten, Konzeption und vor allem die Marktanpassung besondere Ansprüche an die Bewertung. Sie erfahren in diesem 3-tägigen Seminar, ... ... wie Sie den Bodenwert sachverständig ableiten. ... wie Sie Baukosten plausibilisieren und gegebenenfalls herleiten. ... welche Faktoren die Marktanpassung beeinflussen. ... inwieweit Renditeüberlegungen auch in diesem Immobiliensegment angebracht sind. Außerdem lernen Sie typische Bauschäden, deren Auswirkungen und Beseitigungskosten kennen. Der dritte Seminartag ergänzt das Thema um ertragsorientierte Immobilien: Sie erlernen den Umgang mit nachhaltigen Mieten, Bewirtschaftungskosten und Zinssätzen. Nach dem Seminar ... ... können Sie eigengenutzte und ertragsorientierte Immobilien schon in den ersten Kundengesprächen sicherer einschätzen. ... wissen Sie, welche Unterlagen zur Bewertung nötig sind und können dies dem Kunden auch vermitteln. ... können Sie eine belastbare Wertermittlung erstellen, die auch im engen Zeitkorsett des Tagesgeschäfts durchführbar ist.

• Das Seminar folgt dem Bewertungsablauf, wobei Theorie, Praxisbeispiele und Übungen ineinander übergehen.
• Tag 1: Lage
• Rechte und Lasten
• Bauschäden
• Bodenwert.
• Tag 2: Maße der baulichen Nutzung
• Gesamtnutzungsdauer / Restnutzungsdauer
• Baukosten
• Marktanpassung
• Vergleichswerte.
• Tag 3: Vorder-/Hinterland
• Mieten
• Bewirtschaftungskosten
• Zinssätze
• Under-/Overrent
• Wohnungsrechte und Nießbrauch.