Facility Management (FM) – Grundlagen und praktische Umsetzung.

Bildungsziel: Sie gewinnen einen Überblick über nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben von Immobilien. Sie kennen die wichtigsten Stellgrößen zur Optimierung der Bewirtschaftung von Immobilien, um gezielt Ressourcen und Kosten über alle Phasen des Lebenszyklus von Immobilien einzusparen. Sie sind mit dem kompletten Spektrum infrastruktureller, technischer und kaufmännischer Gebäudedienstleistungen vertraut.

Beschreibung:

Facility Management (FM): Definition, Theorie, Praxis, Ziele
EU-Dienstleistungsrichtlinie und Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG): Konsequenzen für Dienstleister
Interessenkonstellation, Nutzermotivation
Visionen, Trends, Lünendonk-Studien
FM-Einführung im Unternehmen als Projekt
Normen, Richtlinien, Ansprechpartner
Risikomanagement im FM
Lebenszyklus / Ökonomie / Ökologie / Human FM
Nachhaltiges Bauen – Planungsphase
Nachhaltigkeitszertifikate für Gebäude, Green Building nach DGNB, LEED
Qualitätsmanagement und Qualitätsberichte sowie Haftungsrisiken und deren Berücksichtigung im FM-Vertrag / e-QSS / GEFMA 700ff
Nutzungsphase nach DIN 32736
Sanierung, Rückbau, Abriss, energetische Sanierung
Flächenmanagement (FLM)
Ziele, Kennzahlen, DIN 277, Umrechnungsfaktoren
gif: Berechnung Mietfläche für gewerblichen Raum
Arbeitsplatzgestaltung
Management von Dienstleistungen wie Gebäudereinigung / Winterdienste / Grünanlagenpflege
Reinigung: Leistungsbeschreibung / Reinigungsplan / Ausschreibung und Vergabe / Qualitätskontrolle
Zusammenarbeit zwischen Arbeitgeber (AG) und Arbeitnehmer (AN) nach § 8 ArbSchG: Risikominimierung / "Knigge" für Verhalten AG-AN
Einsparpotenziale: Modell Langenfeld
Verkehrssicherungspflicht
Technisches Gebäudemanagement
Raumklima nach DIN EN 15251:2012, DIN EN 13779:2012, ArbStättV § 3: Gerichtsurteile / Empfehlungen
Strom-, Wärme- und Kältebereitstellung
Lüftung und RLT-Anlagen, Richtlinien zum Betrieb, z.B. VDI 6022
Gebäudeautomatisation (GA) mit Facility Management, Einfluss der GA auf die Energieeffizienz von Gebäuden
Betreiberverantwortung (GEFMA 190) / Rechtsfolgen bei Nichteinhalten der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)
Instandhaltung nach DIN 31051, Leistungskennzahlen, Benchmarking
Energiemanagement
Methodik der Einführung / Energiecontrolling / Anforderungen nach ISO 50001 / DIN EN 16001
Umsetzung von Richtlinien, Gesetzen, Verordnungen: Neufassung der EU-Richtlinie "Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" / Novelle KWK-Gesetz / EEG-Novelle / Novelle EEWärmeG
EnEV 2009 / 2014: Neuerungen für Energieausweise, Stichprobenkontrollsysteme, "EnEVeasy", Bußgeldkompass
CAFM
Datenstrukturen, DV-Pflichtenheft
Erfahrungen bei der Einführung
Marktübersicht: Anbieter / Kosten