Realkreditausweis von Immobilienfinanzierungen: Anforderungen und aktuelle Entwicklungen

Aktuelle Entwicklungen und Anforderungen

In den vergangenen Jahren wurden die Anforderungen an die Bewertung von Immobilien, die zur Besicherung von Realkrediten herangezogen werden, von der BaFin grundlegend verändert. Die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und die Umsetzung von Basel II in deutsches Recht ergaben weitere Neuerungen (Solvabilitätsverordnung, Groß- und Millionenkreditverordnung), die umzusetzen sind.

Bringen Sie Licht ins Dunkel der unterschiedlichen Anforderungen und nutzen Sie die zahlreichen Hilfestellungen unseres Seminars. Sie ermöglichen es Ihnen, auch zukünftig Immobilienkredite als privilegierte Realkredite ausweisen zu können.

Ihr Nutzen:

• Sie bekommen Hilfestellungen an die Hand, um auch künftig Immobilienkredite als privilegierte Realkredite ausweisen zu können.
• Sie lernen die Unterschiede zwischen der Bewertung nach BelWertV und WER des BVR kennen.
• Sie bekommen die Qualitätsanforderungen an Immobiliengutachter, deren organisatorische Eingliederung sowie Handlungsalternativen vorgestellt und diskutieren diese.
• Sie erkennen, welche Vorschriften für Kreditgenossenschaften maßgeblich sind.

Inhaltsschwerpunkte:

• Rechtliche Grundlagen der Realkreditprivilegierung

• § 35 Solvabilitätsrichtlinie: Wertermittlung gemäß BelWertV oder Ermittlung des „sonstigen Wertes“
• Anwendungszwecke der WER des BVR
• Anforderungen an Gutachter zum Ausweis von Realkrediten
• Qualitätssicherung für Gutachter
  • Zertifizierung
  • Öffentliche Bestellung
  • Nachweis in anderen Fällen
• Gutachter CIS HypZert (S): Abgrenzung der Kompetenzfelder
• Unabhängigkeit der Gutachter
• Monitoring nach § 20 a Abs. 6 KWG, MaRisk etc.
• Aktuelle Entwicklungstrends bei der Einschätzung von Immobilienrisiken im Mengengeschäft
  • Rating für Wohnobjekte auf PLZ-Ebene
  • Automatisierte Bewertungsverfahren