Bestens bewertet! Bewertung gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Immobilien

Diese Veranstaltung richtet sich an:

Verantwortliche des Immobilien- und Kreditgeschäfts, die im Rahmen der Beleihungswertfestsetzung gewerbliche und wohnwirtschaftliche Immobilien bewerten bzw. Gutachten prüfen sowie an Teilnehmer, die schon erste Erfahrungen in der Bewertung gesammelt haben.

Beleihungswert methodisch klar ermitteln!

Sie müssen zur Beleihung von Immobilien mit Gewerbeanteil und wohnwirtschaftlich selbst genutzten Immobilien die erforderlichen Gutachten eigenständig anfertigen? Sie überprüfen und plausibilisieren extern erstellte Gutachten?

Mit unserem Seminar unterstützen wir Sie dabei, sich fit für diese Aufgabe zu machen und auf dem neuesten Stand zu sein! Sie erfahren alle wichtigen Fakten zur Beleihungswertermittlung: Von den wertbeeinflussenden Faktoren über das Vergleichswertverfahren, bis hin zur Ermittlung von Boden- oder Ertragswert.

Ihr Nutzen:

• Sie werden von uns umfassend und praxisgerecht mit der oftmals komplexen Bewertung gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Immobilien vertraut gemacht.
• Sie erlernen, sowohl Gutachten im Rahmen der Beleihungswertermittlung umfassend zu beurteilen als auch bei selbst zu erstellenden Gutachten methodisch klar und differenziert den Beleihungswert zu ermitteln.

Inhaltsschwerpunkte:

• Wertermittlungsverfahren und ihre Besonderheiten
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
• Bodenwertermittlung
• Baukosten
• Marktanpassung
• Mietfläche
• Mietbegriffe, nachhaltige Miete
• Bewirtschaftungskosten
• Liegenschafts- und Kapitalisierungszins
• wertbeeinflussende Faktoren
• Gegenüberstellung: Marktwert-/Verkehrswertermittlung - Beleihungswertableitung
• Praktische Beispiele der Markt- und Beleihungswertermittlung
• Problemfelder und Sonderfälle
• Spezialimmobilien
• Prüfung von Fremdgutachten