Beschreibung

Kursart

Intensivseminar
Niveau

Mittelstufe
Ort

Berlin

Unterrichtsstunden

7h
Dauer

1 Tag
Beginn

17.02.2024

Dieses Tages-Seminar für Hausverwalter, Immobilienverwalter und Property Manager bietet eine kompakte Auffrischung des Mietrechts an nur einem Tag. Der Einsatz von Praktikern als Referenten und kleine Gruppen sichern einen optimalen Wissenstransfer.

Standorte und Zeitplan

Berlin

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Beginn

17.Feb. 2024Anmeldung möglich

Hinweise zu diesem Kurs

Voraussetzungen

Die Teilnehmer sollten über praktische Erfahrungen in der Mietverwaltung verfügen.

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Mietrecht
Mietrechtsreform
Rechtsprechung
Betriebskosten
Mietverwaltung

Dozenten

Hubert Sündermann

Immobilienwirtschaft, Immobilienrecht

Herr Sündermann ist Syndikus eines familiengeführten Immobilienunternehmens und verfügt über langjährige Erfahrung als Führungskraft in der Immobilienwirtschaft. Seine Kernkompetenz liegt im Immobilienrecht.

Ralf Schuster

Immobilienrecht

Volljurist, Abteilungsleiterleiter Immobilienmanagement

Sabine Müller

Mietrecht, WEG-Recht

Immobilienfachwirtin, Teamleiterin

Inhalte

Mietrechtsreform: Energetische Modernisierung, Mietnomaden, Contracting, Unterbindung des „Münchner Modells“
Reformpläne der Großen Koalition 2014

Alle wichtigen Urteile, unter anderem:

Besichtigungsrecht, Widerruf Nutzung von Gemeinschaftsräumen, Parabolantenne, Flächenermittlung, Teilkündigung, Rückforderung Kaution, Konkurrenzschutz, Vorauszahlungsklausel, 3-Tages-Frist für Mietzahlung, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung im sozialen Wohnungsbau, Tod des Mieters, Umsatzmiete, Versorgungssperre, Verkehrssicherungspflicht
Kündigung: Zugangsprobleme, Kündigungsverzicht, Überbelegung, unerlaubte Untervermietung, ständig unpünktliche Mietzahlung, Kostentragung Räumungsrechtsstreit, Zahlungsverzug und Zurückbehaltungsrecht des Mieters, Wohnungsvermüllung, Eigenbedarfskündigung für „verwandtes“ Unternehmen, Verwertungskündigung
Minderung und Mängelbeseitigung: Schimmel, Trittschall, Lärm und Schmutz in Innenstadtlagen, Ferienwohnungen, Feuchtigkeit im Keller, Beschädigung durch Mangel in Tiefgarage, periodische Mängel, Minderung bei unbekannter Gefahr, kein Lärmprotokoll erforderlich, Mängelanzeige, Minderung ohne Anzeige, Einigung über Minderungsumfang, Verschulden des Mieters, Vollstreckung
Mieterhöhung: Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen, Bestimmung Vergleichsmiete, sachlich und örtlich falscher Mietspiegel, Sondermerkmale, Zustellungs- und Vertretungsprobleme, Gutachten vs. Mietspiegel, Minderausstattung, Drittmittel bei Modernisierung, Kostenmiete, Berücksichtigung Gasetagenheizung, Flächenabweichung
Modernisierung: einstweilige Verfügung gegen Modernisierung, unzumutbare Härte, Instandhaltungsabzug, Funkheizerfassung, erneute Klage nach Klageabweisung, Isolierglas statt Einfachglas, verschiedene Wege der Mieterhöhung, Modernisierungsmieterhöhung auch ohne Zahlung der Baurechnungen, Mieterhöhung wegen einer nicht angekündigten Modernisierung
Räumung: einstweiliger Rechtsschutz, Räumungsvergleich mit Betreuer, Namensschild eines Nichtmieters

Zusätzliche Informationen

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