Mietrecht für Immobilienpraktiker (MIP)
Seminar
In Frankfurt und Münster
Beschreibung
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Kursart
Seminar
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Ort
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Dauer
3 Tage
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Beginn
auf Anfrage
Für Fach- und Führungskräfte, die ihr Wissen vertiefen/ausbauen möchten: Mitarbeiter aus Liegenschaften, Immobilienverwalter, Zwangsverwalter, Vermieter und Immobilienmakler/-berater.Für Fach- und Führungskräfte, die ihr Wissen vertiefen/ausbauen möchten: Mitarbeiter aus Liegenschaften, Immobilienverwalter, Zwangsverwalter, Vermieter und Immobilienmakler/-berater.
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
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Themen
- Immobilienmakler
- Mietrecht
- Führungskräfte
Inhalte
- u. a. Fälligkeit der Mietzahlung, Schönheitsreparaturen, Nachmieterstellung, Untervermietung, airbnb, Suizidgefahr bei Räumung.
- Die Mietpreisbremse in der Praxis, Modernisierung und Modernisierungsmieterhöhung, insbesondere energetische Modernisierung, neue Kündigungsmöglichkeit, wenn die Kaution nicht gezahlt wird, Vorgehen gegen Mietnomaden.
- u. a. Schönheitsreparaturklauseln nach neuester Rechtsprechung, Schriftformprobleme und -fallen, befristete Mietverträge, Mietsicherheiten: Barkaution oder Bürgschaft vereinbaren und verwerten, Gewährleistungsausschlussklausel.
- u. a. umlagefähige Kosten und Umlageschlüssel im Detail, Behandlung von Leerstand, gemischt-genutzte Immobilien, Verstöße gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot, Nachforderungsanspruch und Ausschlussfrist, Anpassung der Vorauszahlungen, Einwendungen des Mieters, Vorgehen bei fehlerhafter oder fehlender Abrechnung, Betriebskostenabrechnung (Muster).
- u. a. nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen, Anpassung von Vorauszahlungen oder Pauschalen für Betriebskosten, förmliche Mieterhöhung (Muster).
- u. a. Baumangel und Baualter, Mängel der Mietsache (Umweltfehler, Flächenabweichung), Gewährleistungsrechte des Mieters (Minderung, Aufwendungsersatz, Schadensersatz etc.), Verlust der Gewährleistungsansprüche, Beweislast bei Mängeln.
- u. a. Form und Inhalt der ordentlichen und fristlosen Kündigung, Kündigung wegen Zahlungsverzug, der ständig verspätet zahlende Mieter, Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln und Nachfristsetzung für Schönheitsreparaturen (Muster), Folgen eigenmächtiger Räumung, Verwertung von Mietsicherheiten, Verjährung von Forderungen im Mietverhältnis, Rückbau; schnelle und kostengünstige Räumungsvollstreckungen.
- Verjährung von Forderungen aus dem Mietvertrag.
- u. a. Mieterhöhung auf den ortsüblichen Vergleichsmietzins, Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen, Abmahnung wegen unpünktlicher, verspäteter Mietzinszahlungen, ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs, fristlose Kündigung wegen Verzugs mit Mietzinszahlungen.
Aktuelle BGH-Rechtsprechung
Neuerungen durch das Mietrechtsänderungsgesetz
Mietverträge sicher abschließen
Betriebskosten wirksam vereinbaren und korrekt abrechnen
Miet- und Vorauszahlungen anpassen
Bei Mängeln der Mietsache richtig agieren
Mietverhältnisse richtig beenden und abwickeln
Mustertexte für die außergerichtliche/gerichtliche Rechtsverfolgung durch den Mietverwalter
Mietrecht für Immobilienpraktiker (MIP)