Nachtragskalkulation, Bauzeitverzögerung und Vergütungsansprüche

Mit Bauzeitverzögerungen und Nachtragsforderungen praktisch und rechtsicher umgehen

Unterschiedliche Bewertungen von Nachtragsforderungen führen immer wieder zu rechtlichen Auseinandersetzungen.
Im Seminar vermitteln Ihnen unsere Referenten rechtssicheres Wissen zu Mehrkostenansprüchen, Nachträgen und Bauzeitverzögerungen praxisnah und klar verständlich. Sie erfahren, gestützt auf praktische Kalkulationsbeispiele, wie Sie Nachträge für Sie optimal kalkulieren, berechnen und prüfen.

Im Seminar erfahren Sie alles Wissenswerte ...
... zu Nachträgen, Nachtragskalkulationen und notwendigen Nachweisen.
... um Mehrkostenansprüche erfolgreich einzuschätzen.
... zum richtigen Umgang mit Leistungsänderungen in der Baudurchführung.
... zu Bauablaufstörungen und Bauzeitverzögerung und den damit verbundenen Kosten- und Vergütungskonsequenzen.
... zu Ihren Pflichten (Anzeigepflicht, Bautagebücher, Dokumentation).

Ihre Fragen stehen dabei im Mittelpunkt und werden vom Referenten beantwortet.

Seminarziel
Ihr Referent erläutert die grundlegenden Probleme und den rechtsicheren Umgang mit Nachträgen und Bauzeitverzögerungen. Praktische Kalkulationsbeispiele und Berechnungen von Bauzeitver-
längerungen runden das Thema ab.

Nach dem Seminar
- verfügen Sie über umfassendes Wissen zur VOB/B und der Kooperationsgedanke für die Vertragspartner.
- wissen Sie, wie Sie mit Leistungsänderungen in der Baudurchführung umgehen und kennen die Nachtragsformen bei einem VOB/B Vertrag.
- wissen Sie alles zu Bauablaufstörungen und den Kostenkonsequenzen.

Seminarinhalte

Die VOB/B und der Kooperationsgedanke für die Vertragspartner

• Unterschiede zwischen Einheitspreisvertrag/Pauschalpreisvertrag (Detail- oder Funktionalpauschale), Selbstkostenerstattung, Stundenlohn, Bedarfs- und Eventualpositionen
• Widersprüchliche, unvollständige, lückenhafte Leistungsbeschreibungen, Rangfolge/Bedeutung der Vertragsbestandteile: z.B. der VOB/C DIN 18299 ff.
• Wirksame und unwirksame "Vollständigkeitsklauseln" zum Ausschluss von Mehrvergütungsansprüchen
• Rechtlicher Sinn der (Ur-)Kalkulation für die Prüfung der Auskömmlichkeit und als Grundlage für die Nachtragsverpreisung / Ermittlung der Entschädigung

Leistungsänderungen in der Baudurchführung - Nachtragsformen bei einem VOB/B Vertrag

• Mehr-/Mindermengen (§ 2 Abs. 3 VOB/B)
• Änderung des Bauentwurfs (§ 2 Abs. 5 VOB/B)/ Sonderfall: Änderung der zeitlichen Baudurchführung (Bauablaufänderung)
• Zusätzlicher Leistungen (§ 2 Abs. 6 VOB/B)
• Eigenmacht des Auftragnehmers (§ 2 Abs. 8 VOB/B)
• Pauschale § 2 Abs. 7 VOB/B

Bauablaufstörungen - Kostenkonsequenz

• Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan - Beginn / Schnelligkeit / Ende (§ 5 Abs. 1 bis 4 VOB/B)
• Behinderung / Unterbrechung / Fallgruppen, insbesondere Vergabeverzögerung, Vorunternehmerverzug, Planungsverzug etc.
• Anzeigepflicht - Bautagebücher - Dokumentation (§ 6 Abs. 1 VOB/B)
• Pflichten des Auftragnehmers bei Behinderung, § 6 Nr. 3 VOB/B
• Anpassung der Ausführungsfristen § 6 Abs. 2- 4 VOB/B
• Vergütung wegen Bauablaufänderung § 2 Abs. 5 VOB/B bzw. § 242 BGB
• Entschädigung § 642 BGB/Schadensersatz § 6 Abs. 6 VOB/B und Vertragsstrafe § 11 VOB/B
• Nachweisführung der Mehrkosten