Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) - Modul 6

Bildungsziel: Sie lernen die unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren und Argumentationsstrategien anhand von bewährten Rechenpraktiken und konkreten Fallbeispielen kennen. Sie können Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt sowie mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand erstellen. Sie verfügen über einen hochwertigen Abschluss. Sie sind bestens vorbereitet für die Zertifizierung sowie die besondere Sachkundeprüfung für die öffentlichen Bestellung durch die IHK.

Beschreibung:

Anwendungsvoraussetzungen
Varianten des Ertragswertverfahrens
Allgemeines Ertragswertverfahren
Vereinfachtes Ertragswertverfahren
Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge
Struktur des Allgemeinen Ertragswertverfahrens
Finanzmathematische Grundlagen
Komponenten des Allgemeinen Ertragswertverfahrens
Marktüblicher Rohertrag
Bewirtschaftungskosten
Restnutzungsdauer
Kapitalisierungszins
Barwertfaktor für die Kapitalisierung
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, insb. Abweichungen von der tatsächlichen zur marktüblichen Miete

Vereinfachtes Ertragswertverfahren
Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge
Fallstudien zum Allgemeinen Ertragswertverfahren
Hotels
Mehrfamiliengebäude
Büroimmobilien– Logistikimmobilien
Freizeitimmobilien
Sozialimmobilien