VOB für Kaufleute
Seminar
In Berlin
Beschreibung
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Kursart
Seminar
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Niveau
Anfänger
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Ort
Berlin
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Unterrichtsstunden
8h
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Dauer
1 Tag
Rechtssicherheit bei der kaufmännischen Abwicklung von Bauvorhaben (Vertragstypen und Risikoverteilung, Vertragsabschluss, Nachträge, Stundenlohnarbeiten, Behinderungen, Abrechnung und Zahlung, Sicherheiten für Auftragnehmer und -geber)
Standorte und Zeitplan
Lage
Beginn
Beginn
Hinweise zu diesem Kurs
Der wirtschaftliche Erfolg des Bauunternehmens hängt heute nicht mehr allein von seinen technischen Kompetenzen ab. Mitentscheidend ist die umfassende kaufmännische Begleitung eines Bauvorhabens und die ständige Kommunikation zwischen den Beteiligten.
Dabei stellen sich den Kaufleuten und Geschäftsführern immer wieder rechtliche Fragen, die auch den Inhalt eines Bauvertrages und die Wirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen betreffen. Darauf werden wir anhand konkreter Beispiele aus der Praxis eingehen.
Neben den typisch kaufmännischen Themenkomplexen (Abrechnung und Sicherheiten) werden wir im Rahmen des Seminars auch detailliert auf die Durchsetzbarkeit von Ansprüchen wegen Bauzeitverlängerung eingehen. Solche Forderungen können in der Praxis oft nicht realisiert werden, weil die dazu erforderlichen organisatorischen Maßnahmen (insbesondere die Dokumentation des Bauablaufes) fehlen. Ein weiterer Schwerpunkt des Seminars liegt auf den Voraussetzungen für die Geltendmachung technischer Nachträge und dem gesamten Nachtragsmanagement.
Geschäftsführer, kaufmännische Mitarbeiter
Meinungen
Themen
- VOB/B
- Vertragstypen
- Vertragsabschluss
- Nachtrags- und Preisanpassung
- Stundenlohnarbeiten
- Störungen des Bauablaufes
- Abrechnung und Zahlung
- Bauhandwerkersicherheit
Dozenten
Christian Zeiske
Rechtsanwalt
VITA geboren 1973 in Berlin Studium der Rechtswissenschaften in Berlin und Brüssel Tätigkeit in einer Konzernrechtsabteilung Referendariat in Berlin und Frankfurt am Main Rechtsanwalt in Berlin seit 2002 Seit 2014 Rechtsanwalt in der Sozietät WRD, jetzt DIECKERT Recht und Steuern TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE Privates Baurecht, Architektenrecht, Immobilienrecht Compliance, Insolvenzrecht, Gesellschaftsrecht Baubegleitende Rechtsberatung, Gestaltung und Verhandlung von Verträgen, Prozessführung
Inhalte
- Einheitspreisvertrag
- Detail-Pauschalvertrag
- Global-Pauschalvertrag mit funktionaler Leistungsbeschreibung
- Das Zustandekommen von Bauverträgen
- Das Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Die Auftragsverhandlung
- Organisatorische Vorsorge
- Preisanpassung, §§ 2 Abs. 3 und Abs. 7 VOB/B
- Geänderte und zusätzliche Leistungen, §§ 2 Abs. 5 und Abs. 6 VOB/B
- Anordnungsrechte beim BGB-Vertrag, §§ 650b bis 650d BGB
- Recht zur Arbeitseinstellung bei Streit über Nachträge?
- Organisatorische Vorsorge
- Vertragliche Vereinbarung notwendig/Vollmachtsprobleme
- Rechtzeitige Übergabe prüfbarer Stundenlohnzettel und Anerkenntniswirkung
- Abrechnung von Stundenlohnarbeiten
- Vergütung von Stundenlohnarbeiten bei fehlender Vereinbarung
- Organisatorische Vorsorge
- Fristen und Verzug
- Welche Ansprüche haben die Vertragsparteien bei Störungen des Bauablaufes?
- Organisatorische Vorsorge
- Abschlagsrechnungen
- Erstellung der prüfbaren Schlussrechnung
- Voraussetzungen für die Legung einer Teilschlussrechnung
- Die Zahlungsfristen der VOB/B (§ 16 Abs. 1 und 3 VOB/B)
- Zahlungsverzug und Verzugszinsen
- Die Schlusszahlungsfalle (§ 16 Abs. 3 Nr. 2 bis 5 VOB/B)
- Organisatorische Vorsorge
- Vertragliche Vereinbarung (§ 17 Abs. 1 VOB/B)
- Sicherungszweck
- Höhe der Sicherheit
- Verpflichtung zur Einzahlung auf ein »Sperrkonto« (§ 17 Abs. 6 VOB/B)
- Ausstellung der Bürgschaft nach Vorschrift des Auftraggebers (§ 17 Abs. 4 VOB/B)
- Rückgabe der Gewährleistungssicherheit, § 17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B
- AG zahlt den Sicherheitseinbehalts trotz Übersendung einer Gewährleistungsbürgschaft nicht aus
- Verjährungsprobleme
- Organisatorische Vorsorge
- Zweck der Bauhandwerkersicherung
- Voraussetzungen und Zeitpunkt des Sicherungsverlangens
- Art, Höhe und Kosten der Sicherheit
- Leistungsverweigerungsrecht nach Fristablauf
- Kündigungsrecht des Auftragnehmers nach Ablauf einer Nachfrist
- Voraussetzungen einer Inanspruchnahme der Sicherheit
- Unabdingbarkeit der Regelung
- Organisatorische Vorsorge
VOB für Kaufleute