Beschreibung

Kursart

Seminar
Niveau

Mittelstufe
Ort

Berlin

Unterrichtsstunden

8h
Dauer

2 Tage

Der ökonomische Umgang mit dem Immobilienvermögen wird, gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, immer wichtiger. Darüber hinaus erhält die Funktionssicherheit von Gebäuden und technischen Anlagen einen immer größeren Stellenwert für den sicheren Ablauf der unterschiedlichsten Kerngeschäfte. Ausfälle an Gebäuden und technischen Anlagen ziehen in immer stärkerem Maße erhebliche Folgeschäden in den unternehmerischen Kernbereichen nach sich. Deshalb wird das frühzeitige Erkennen von Mängeln oder sogar Schäden und das anforderungsgerechte Handeln zur Vermeidung bzw. Beseitigung von Schäden immer mehr zu einer existenziellen Bedingung für die Unternehmen.

Standorte und Zeitplan

Berlin (Bayern)

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Burggrafenstraße 6, 10787

Beginn

auf Anfrage

Hinweise zu diesem Kurs

Welche Ziele werden in diesem Kurs verfolgt?

Die Teilnehmer dieses DIN-Seminars erhalten das Wissen, um Schäden zu vermeiden und zu erkennen. An einer Vielzahl von Schadensbildern werden typische Schadensmuster diskutiert und Handlungsanforderungen abgeleitet.

• Sie können Ihre Fragen aus dem praktischen Arbeitsalltag mit dem Referenten diskutieren und auch von den Erfahrungen anderer Teilnehmer profitieren.
• Sie lernen die normativen Anforderungen an die Sanierung von baukonstruktiven und technischen Anlagen kennen.
• Sie erhalten Kenntnisse über die Anforderungen, den Inhalt und typische Anlässe für Bauzustandsanalysen.
• Ihnen werden die Maßnahmen zur Schadensvermeidung, -erkennung und -erhebung vermittelt.
• Alles Wichtige zur Mängelerfassung und Beweissicherung (Gewährleistung) wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt.

An wen richtet sich dieser Kurs?

Mitarbeiter aus den Immobilienbereichen und aus dem Facility Management.

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Themen

Facility Management
Schäden an Gebäuden
DIN
DIN Normen
Normgerechte Planung
Normung von Prozessen
Baukonstruktionen
Beweissicherung
Mängelerfassung
Bauteilen

Dozenten

Manfred Kranz

BAUAKADEMIE Beratung, Bildung und Entwicklung GmbH

Inhalte

1. TAG

Grundlagen des Entstehens, Vermeidens und Beseitigens von Schäden an Baukonstruktionen
• Einführung in die Thematik der Schadhaftigkeit von Gebäuden

Verhalten von Baukonstruktionen unter Nutzungsbedingungen (Lebens- und Nutzungsdauer)
• Anforderungen an Gebäude und deren baukonstruktiven Bestandteile
• Lebens- und Nutzungsdauer
• Eigenschaften von Bauteilen
• Abnutzung und Abnutzungsverhalten

Kausale Zusammenhänge zwischen »Fehler-Mangel-Schadensverlauf«
• Definition von »Fehler«, »Mangel« und »Schaden«
• Kausalzusammenhänge für die Entwicklung von Schäden an Baukonstruktionen
• Möglichkeiten zum Unterbrechen der Kausalkette

Bauzustand und Maßnahmenpriorisierung
• Notwendigkeit der gezielten Zustandserfassung und Maßnahmenpriorisierung
• Möglichkeiten zur Ableitung von Anforderungen an Planung und Budget mittels Dringlichkeitsstufen

Grundsätze der Zustandserfassung und -bewertung von Baukonstruktionen
• Methodik der Zustandserfassung und -bewertung mit Hilfe von Zustandsstufen und -noten
• Arbeitsstufen der Zustandserfassung und -bewertung

Beweissicherung und Mängelerfassung
• Methodik der Beweissicherung
• Sicherstellung von technischen Anspruchsgrundlagen für die Begründung oder die Abwehr von Ansprüchen aus Mängeln

Schadensschwerpunkte an Baukonstruktionen
• Auswertung von Bauschadensberichten hinsichtlich der Identifikation von Hauptschadensschwerpunkten an Gebäuden

2. TAG

Feuchteverhalten von Baustoffen und Bauteilen /Bauphysikalische Grundlagen
• Bauphysikalische Kenngrößen des Feuchteschutzes
• Feuchte und Feuchtetransport in Bauteilen
• Wasserdampfdiffusion
• Dampfbremse und Dampfsperre

Tauwasserbildung im Inneren von Bauteilen
• Formen der Wasseraufnahme und des Wassertransports in Bauteilen
• Tauwasserberechnungsverfahren
• Beurteilung des Diffusionsverhaltens von Baukonstruktionen

Ausgewählte Schäden an Baukonstruktionen (Teil 1)

Schäden an Holzkonstruktionen und Holzschutz
• Schadensbilder
• Entstehungszusammenhänge

Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen von Schimmelpilzen in Wohnräumen
• Schadensbilder
• Entstehungszusammenhänge
• Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen

Ausgewählte Schäden an Baukonstruktionen (Teil 2)

Veralgung von Fassaden
• Schadensbilder
• Entstehungszusammenhänge
• Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen

Schäden an Betonkonstruktionen
• Schadensbilder
• Entstehungszusammenhänge
• Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen

Schäden an bituminösen Abdichtungen
• Schadensbilder
• Entstehungszusammenhänge
• Schutz- und Bekämpfungsmaßnahmen

Verwandte Kategorien

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DIN / Bauakademie Kooperationsseminar: Sicherer Umgang mit Schäden an Gebäuden

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