Nebenkosten aktuell und richtig!

Das WIS.IHK ist ein etablierter, innovativer Weiterbildungsanbieter, der sich mit Energie und Leidenschaft der Aus- und Weiterbildung Erwachsener widmet. Seit über zehn Jahren steht das WIS.IHK Teilnehmern als kompetenter und starker Partner zur Seite und unterstützt sie dabei, sich erfolgreich ins Berufsleben einzugliedern und/oder weiterzuentwickeln.

Beschreibung des Seminars

Betriebskostenabrechnung für Mieter und Wohnungseigentümer

"Alle Jahre wieder" sind die Betriebskosten (Nebenkosten) für die Mieter abzurechnen. Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) vom/02/01.2/04/enthält für die Betriebskostenabrechnung strenge Auflagen. Auch die Fristen der Abrechnungsübersendung sind im Mietrecht des BGB exakt geregelt.

Immer wieder kommt es aus Unkenntnis der Bestimmungen zu Formfehlern und damit zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. Mehr als 20% der Mietstreitigkeiten betreffen die Betriebskosten.

Das Gleiche gilt bei Wohnungseigentum für die Erstellung des Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung. Bei ausreichender Rechtskenntnis können diese Verfahren vermieden werden.

Anhand von praktischen Beispielen vermittelt Ihnen dieses Seminar die erforderlichen Kenntnisse für eine korrekte und rechtssichere Abrechnung der Betriebskosten sowohl für Mietwohnungen wie auch für Wohnungseigentum.

Kernthemen:
Gesetzliche Bestimmungen nach BGB und BetrKV für die Nebenkostenabrechnung
Auflistung der Nebenkosten
Heizkostenverordnung
Bestimmungen und Wahl des Umlageschlüssels
Einspruch der Mieter
Berechnung von Beispielen

Erstellung des Wirtschaftsplans
Rechnungslegung und Jahresabrechnung für die Eigentümergemeinschaft
Prüfung durch den Beirat
Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft
Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Hinweis: Bitte bringen Sie zum Seminar Ihren Taschenrechner sowie aktuelle Gesetzestexte BGB und MIETR mit.