Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) - Modul 5

Bildungsziel: Sie lernen die unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren und Argumentationsstrategien anhand von bewährten Rechenpraktiken und konkreten Fallbeispielen kennen. Sie können Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt sowie mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand erstellen. Sie verfügen über einen hochwertigen Abschluss. Sie sind bestens vorbereitet auf die Zertifizierung sowie die besondere Sachkundeprüfung für die öffentlichen Bestellung durch die IHK.

Beschreibung:

Anwendungsvoraussetzungen
Struktur des Sachwertverfahrens
Bestimmung von Flächen und Volumina nach DIN 277
Normalherstellungskosten (NHK)
Arten von NHK (NHK 1913/14, 1995, 2000, 2010)
Unterschiede der NHK
Anwendungsvoraussetzungen
Berechnung
Korrekturfaktoren
Alterswertminderung
Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Anpassung der Nutzungsdauern
Fiktives Alter
Fallstudien zum Sachwertverfahren: Einfamilienhäuser
Marktanpassung (Sachwertfaktoren)
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, insb. Bewertung von Baumängel und Bauschäden
Fallstudien: Zwei- und Dreifamilienhäuser, industrielle und sonstige Objekte