Betriebskosten aktuell

Um Betriebskosten, die immer mehr im Fokus stehende sogenannte zweite Miete, möglichst verursachungsgerecht und rechtssicher abrechnen zu können, bedarf es eines umfassenden Know-hows. Insbesondere gilt für Vermieter und Verwalter, sich über die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und der wichtigen Oberlandesgerichte kontinuierlich auf dem Laufenden zu halten und die darin enthaltenen rechtlichen Anforderungen und Neuregelungen bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen rechtskonform umzusetzen. Ansonsten besteht die Gefahr, auf eventuellen Nachforderungen sitzenzubleiben oder sogar mit Schadensersatz- oder anderen Regressansprüchen konfrontiert zu werden. Aber auch Mieter von Wohn- und Gewerberäumen sollten aktuelle Änderungen in der Rechtssprechung und der Gesetzgebung genau kennen, um im Rahmen der Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen vorhandene Fehler schnell und rechtzeitig zu erkennen, um unnötige Zahlungen zu vermeiden.

Erfahren Sie daher in diesem Seminar alles über die aktuellsten und besonders richtungsweisenden Entscheidungen – insbesondere die des Bundesgerichtshofes – zum Betriebskostenrecht mit ihren jeweils tragenden Erwägungen. Diskutieren Sie die praktischen Auswirkungen dieser Urteile und lassen Sie sich entsprechende Handlungsempfehlungen aufzeigen, um auch zukünftig rechtssicher Betriebskostenabrechnungen erstellen bzw. überprüfen zu können.

Inhalte:

Rechtliche und vertragliche Grundlagen für eine Betriebskostenabrechnung

• Betriebskostenverordnung
• Heizkostenverordnung
• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Abgrenzung von Wohn- und Gewerberäumen

Verfahrensgrundsätze (ZPO)

Aktuelle und laufende Rechtssprechung zum Wohnraum

Aktuelle und laufende Rechtsprechung zum Gewerberaum

Rechtsprechung aktuell – Im Fokus: Die neuesten und wichtigsten Urteile im Detail

• Tendenzen in der Rechtsprechung
• Veränderungen in der Rechtssprechung
• Richtungsweisende Bedeutung der Rechtsprechung
• Darstellung und Bewertung der neuesten BGH-Urteile

Praktische Auswirkung der aktuellsten Rechtssprechung für Mieter und Vermieter

Betriebskostenmanagement

• Grundlagen
• Wirtschaftlichkeitsgrundsatz des BGB
• Beeinflussbarkeit von Betriebskosten
• Unterschiedliche Verteilerschlüssel
• Wechsel von Verteilerschlüsseln